「平均地權條例」五大限制政策日前於立法院三讀通過，六都房市買氣瞬間冷凍。不過，「多頭總司令」、鄉林建設董事長賴正鎰，持續對房事後況保持樂觀，認為「該法案正式上路後，可望看到利空出盡」，鄉林建設也因看好房地產市場，今年預計在北部、中部推出百億元以上案量！
「建築業的利益和居住正義永遠站在對立面。」素有「房市鐵嘴」之稱的長虹建設（5534）董事長李文造大談房市現況，他說，政府應該要輔導建築業軟著陸，房價小跌可以，對於居住正義也是好處，但把房子搞的泡沫化，對於大家都不好，並直言，過去房市榮景的一年半時間，全台房價平均上漲了50%，但也因營建成本大漲，認為那些漲過頭、超過5成的地區，就會調價回來。
2022年房市開高走低，下半年建物買賣移轉棟數比起上半年減少了14%，近半年的市況比全年呈現的數字還要清淡，全年則跌破32萬棟關口，寫下近3年來新低量！也是2016年房地合一上路以來的首次下滑，而今年房仲業者也推估，在前景不明下，表現恐怕是更糟！
12月房市旺季延續旺季不旺，今(30日)日各大房仲業者統計內部交易量，皆呈現交易量較去年縮減的狀態，但與上月相比，業者指出，在《平均地權條例》初審通過，市場普遍認為房市多頭已盡的氛圍下，部分屋主心態軟化，展現誠意讓利促成交，成交量有微幅的回升。
今年房市在上半年呈現虎年的虎虎生風，但也幾乎就是這波多頭的最後煙火，市場出現三高「買、租、裝修」皆創新高，接著受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、利率升升不息等衝擊，房市由盛轉衰，下半年猛虎變病貓，專家指出，2023年房市已進入修正循環，高處不勝寒，兔年房市需慎防「獲利回兔」的壓力。
上曜（1316）深耕台南多年，總經理宋育豪表示，台南房價上漲是供需失衡所造成，在地建商推案非常保守，因而供給量少，在台積電及外商公司進駐後，一下子湧入了大量有剛性需求的工程師，許多市區建案都是開賣就一屋難求，而郊區則是大量投資客買盤進駐，認為2023年房市會是「審慎樂觀」，南北房市會趨於平衡。
