根據聯徵中心統計顯示，台中50歲以上購屋族，近一年新增房貸數達4848件，其中有超過2成購屋族選在北屯區購屋。業者表示，北屯區不只是首購熱區，其豐富的建設題材，更吸引資深購屋族提前佈局。
今年上半年才剛重劃登記完成的新八自辦市地重劃區（又稱單元四），屢見大咖建商出手買地，繼順天建設後，素有秒殺建商之稱的「惠宇建設」，也重砸17億元、搶下2500坪單元四土地。
「平均地權條例」於7月1日正式上路，短線投資客縮手買房，市場回歸剛性需求。其中，位於台中南屯區的八期重劃區，有著強勁的生活機能，與廣大面積綠覆範圍，一直是自住客心目中的指標區段。
台中房市飛漲，尤以重劃區漲勢更猛烈，近5年來單元12新成屋已從2字頭攀上4字頭，漲幅高達72.1％，8期、11期重劃區等成長也達5成以上。專家指出，部分重劃區有需求大於供給的情況，進而造成買盤追價盛況；另，預售屋房價「頂破天花板」，也是加速成屋上漲的一大利器。
上櫃建商順天建設公告，以總價8.7億買下南屯區永豐段20、21地號土地，換算每坪單價高達7字頭。日前順天建設才在股東會上表示，剛性需求仍強勁，若有好的土地仍會出手，市場專家則推測，以該土地價碼來看，順天建設有望朝豪宅案開發，且複製「ONE 33」成功經驗。
13期重劃區為南台中唯一的市辦重劃區，近年來持續吸引大型建商搶進。根據實價登錄揭露，去年7月期間，登陽建設以每坪近「百萬」元拿下昌明段107地號土地，坐實13期單價地王寶座！市場專家則認為，該塊土地與八期重劃區緊鄰，不僅具備完善的生活機能，還有交通路網加持，土地單價創高並不意外。
