國內房貸逾期放款金額續創新高！金管會統計顯示，2025 年 2 月國銀房貸逾期放款金額已達 79.5 億元，不僅創下近 3 年新高，更已連續 7 個月持續攀升，引發金融市場對房貸違約潮的憂慮。財經專家分析，房貸逾放持續惡化，主因央行六度升息、投資客資金周轉失靈，以及經濟環境不佳導致中小企業主還款能力下滑所致。
面對台灣居高不下的房價，民眾買房負擔日益沉重，淡江大學產經系教授蔡明芳直指金融監管單位應該負起最大責任，形容「金管會的責任其實比央行更大」，是房價居高不下的幕後推手。他批評公股銀行持續以低利大量放款給大型建商，面對建商囤地與囤房時卻未嚴格執行貸款管理，導致銀行不動產放款集中度高達 37.1%，讓央行祭出的限貸令成效不彰。
財政部持續打擊炒房不手軟！儘管央行未祭出第 8 波信用管制，財政部嚴查新青安「人頭戶」與「轉租」違規情形，已追回逾 2700 萬元利息補貼，並針對房東申報所得稅進行查核，查獲 6053 件漏稅案，補稅金額高達 3.26 億元。
新青安貸款違規風波持續延燒，財政部與公股銀行聯手加強查核，半年內已追回超過千戶的利息補貼，違規類型五花八門，包括貸款戶並未實際入住，甚至將房屋出租當「包租公」，嚴重違反政府扶助首購族的政策原意。隨著第三波查核展開，官方態度更加強硬，未來違規者將面臨更高利率、縮短貸款年限等懲罰，想鑽漏洞恐怕越來越難。
新北市永和區的「大陳單元 6」都更案，獲得 120.57 億元的聯合授信，這筆資金由漢皇集團與三家公股銀行第一銀行、兆豐銀行與合作金庫共同簽約。「大陳單元 6」都更案被視為新北市最具挑戰性的都市更新項目之一，面臨多重產權複雜問題，漢皇集團憑藉其深厚的整合能力，成功取得信貸支持。
隨著交屋旺季來臨，國內房貸市場再度面臨挑戰。公股銀行紛紛調升房貸利率，首購房貸利率已突破 2.5％，第二套房房貸更難承作，利率超過 3％成常態。銀行主管透露，由於年關將至，交屋需求湧現，加上存款流動性壓力，房貸水位持續緊張。
