近兩年建設公司購地積極的態勢,令人瞠目結舌,根據各家統計,上市櫃建商中,興富發建設(2542)不管是在2019年購地金額、土地存貨量均是全台冠軍,而光興富發一家公司土地總存貨量,就占全台建商八分之一、總額超過千億元,業者分析,今年仍有指標大案於第一季推出,可望再度推升2020年土地交易量。
「東區門戶計劃」為台北市市長柯文哲上任以來最重要政見之一,不僅在南港引進數千億資金,並以五大產業中心、八大構想形塑,如今南港改頭換面,從黑鄉變黃金、從工業地變豪宅、豪辦區,從聯強國際日前砸下63.58億購買「世界明珠」商辦案、台電中心AR-1-2公辦都更案,吸引5大人壽、一線上市櫃建商到場,更證明利多發酵、南港正在脫胎換骨。
由國家住都中心主導「捷運圓山站西側都更案」,由麗寶集團拿下公辦都更首案,今(31)日與麗寶正式簽約,儀式後麗寶集團董事長吳寶田接受媒體聯訪表示,明年整體景氣上揚,支撐房市,絕對只會更好,六都之中,尤其以台中、新北、桃園以及高雄這四區表現為佳,其中最好看桃園潛力。
今年商用不動產加上土地投資大爆發,根據商仲業者統計,土地加上商用不動產全年交易突破4千億元,已連續2年突破年度交易額均線,其中以公部門釋出的土地量體占比接近5成,交易金額達1331億元,助長今年土地交易量,其中台中市土地標售金額達342億元,也為六都之冠。
由台電公司委託仲量聯行主辦「台電中心倉庫南港舊址(AR-1-2)公辦都更案」今(19)日公開招商說明會,因其優越地理位置以及符合北市府東區門戶計畫,現場吸引國內外超過50家投資人參與,預計創造總開發價值達300億元。
根據商仲統計截至2019年Q3為止,台北商辦的空置率已降到低於3%,創多年來新低。在商辦供給短缺、租賃需求強勁及土地稀缺的環境下,國內投資人也開始把視線轉移政府土開招商案件,統計2020年雙北都會區政府大型招商案至少12案,公辦都更案、捷運聯開案以及設定地上權案,三者總投規模上看千億。