央行連五次升息後，房貸利率將來到2%時代，以去年購屋主力來看，30到50歲總共佔新增房貸人數65%，而40歲至50歲房貸族，在去年12月平均房貸利率已來到1.99%，50歲以上平均貸款利率更已破2%，可說有感升息。
一年一度的房市大檔329檔期來臨，591新建案統計，六都加新竹在商辦供給量爆發、住宅指標案撐場下，總銷金額逆勢爆出逾8千億元巨量，再度刷新歷史紀錄，不過住宅市場扣除商用地產後案量僅剩6400億元，和去年同期相比萎縮8%，熱度明顯退燒，專家指出，指標大案仍持續創下區域新高價，買賣雙方彼此仍在僵持，會不會有感降價，最快也要等到第二季。
在美國聯準會(Fed)公布利率決策再升息1碼後，央行今(23日)日下午也宣布再升息半碼(0.125個百分點)，從去年3月起啟動升息循環後，累計已升息今3碼(0.75個百分點)，若以央行五大銀行今年1月平均房貸利率1.953%計算足額反應之利率，房貸利率將達2.078%，將會是房貸利率在2009年後，重回2%時代。
立法院財政委員會今（8）日審查「疫後特別預算案」，立委針對房貸族補貼的標準條件提出疑慮，認為台北的房貸額度850萬元過低；內政部次長花敬群回應，是經過多方條件考量後的結果，主要是希望避免出現區域歧視。
立法院財委會今（6）日審查「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」，其中，「中產以下自用住宅貸款戶支持方案(草案)」，內政部共編列165億元，每戶發放3萬元，估計有55萬戶受惠。不過有條件的5大門檻限制，不是每一戶都符合規定。
行政院新內閣的住宅政策，包含「自用住宅房貸補貼」、「擴大辦理租金補貼」、「持續推升社會住宅」，宣稱將「減輕民眾負擔，多元支持方案」，巢運認為，新內閣的住宅政策完全是「新瓶裝舊酒」，僅有「自用住宅房貸補貼」是新提出的政策方案。內政部將居住困境全數推給疫情，透過延續並加強「大撒錢政策」，更絕口不提蔡總統「安居三策」跳票的稅制、租屋市場改革承諾，不客氣的說，這次出台的不是住宅政策，而是民進黨政府的選舉年「買票政策」。
