高雄富住通商用不動產於今（29）日，舉辦高雄商用不動產市場發表會，針對高雄房市趨勢與投資潛力進行分析與分享，邀請來自產官學房地產專家學者，吸引業界人士參與，聚焦於今年至2025年商用不動產市場的變化，本次會議包含台灣住宅市場趨勢、不動產證券化在都市開發應用、商用不動產市場動態與潛在商機以及從全球趨勢看高雄商用不動產市場前景。
中科持續蓬勃發展，截至113年6月底從業人數突破5萬大關，達53,947人，上半年更吸引22.4億元新投資；而中科龐大的就業人口也隨著這股熱潮開始外溢，進一步推動周邊房市快速升溫，特別是對鄰近潭雅神區域產生顯著影響，繼大雅、潭子新案價格都站上4字頭後，被譽為中科周邊「隱藏版精華區」的神岡，因其獨特的地理位置和相對低基期的房價，迅速成為中科族與自住客新寵，近期最新實價登錄揭露區內新案也正式突破4字頭大關，補漲力道強勁。
台股加權指數8月以來進入大震盪格局，不僅投資人大洗三溫暖，連同投顧、投信、自營商等股市老手都難以判斷，甚至出現少年股神翻車，違約交割金額高達2.3億元，未來震盪期不管是續抱股票還是落袋為安，都讓股民壓力劇增，不少人轉向加碼更穩健的房市避險
近期，央行陸續約談國內各大銀行，特別關注土建融和房貸業務的貸款量，進一步推高市場對於總量管制政策的預期。隨著 9 月即將到來，央行預計祭出不動產總量管制，引發市場廣泛關注。專家與學者們紛紛對此政策的影響表達看法，並指出這將對房市帶來諸多變數，進一步影響房市信心。
台中房市剛性需求熱絡，刺激大型建商積極搶佔市場版圖，尤其在台中港特定區，重大建設一波接一波，繼三井outlet一、二期開發完成後，亞果遊艇集團也在此斥資10億元歸圖中港國際遊艇碼頭，還有統一集團斥資百億元打造的總部，歷經林口造鎮成長曲線的北部建商，也紛紛搶進卡位。 當中包括上市營建股資優生長虹建設，其有著北台灣最頂尖的建築實力，過去半個世紀來，頻繁在雙北各區締造豪宅標竿，如：內湖著名豪宅「長虹天璽」，主打1389坪莊園式建築，即便要價不斐，但換手交易近乎0賠售，就連藝人林俊傑以及林瑞陽、張庭夫婦也都是該社區住戶。
