台北大巨蛋本週六將舉辦首場對外測試賽,並開放1.3萬名觀眾免費進場觀看,綜合持股28%的大股東遠雄建設(5522)即指出,預計明年第一季正式啟用,加入貢獻陣容,在本業的部分,遠雄明年將迎來七大案完工量達232億元大進帳,明年起的未來三年都位處營運高檔,也直言房是最低迷的時間已過,7到11月的銷售業績滿好,明年也將推出七筆新案,總推案量將破300億元。
房價高漲,「蝸居」 問題從北台灣延燒至台中!據最新數據顯示,台中平均購屋面積較6年前減少約9.2坪,當今購屋者實際居住面積僅剩25坪,專家直言,「相較於人口結構改變,房價過高才是根本原因!」
據市調統計,10月北台灣新建案的來客數與買氣,呈現穩定狀態,預售屋推案量及新成屋戶數則有些幅下滑,不過市況也呈現冷暖溫差,以有指標案強銷的新北、桃園重劃區較為熱絡,尤其搭配有早鳥優惠的指標新案銷售表現最佳。
今年第三季原有928檔期加持,但卻旺季不旺,建商推案量大減,據市調統計,北台灣新成屋、預售屋住宅推案量約2,628.51億元,較去年同期減少3成之多,新竹、基隆、桃園減幅都約略5成,僅剩新北微增5%,加上大選干擾,確實不少建商已瞄準選後,準備在明年329檔期再伺機出動。
台積電(2330)今(17)日重磅宣布不再考慮進駐龍潭園區三期,這對於「聞積起舞」的房市鐵定是個大震撼彈,對此專家即指出,龍潭房價在這五年已漲了超過5成,但比較起來仍是2字頭的低基期區,台積電不來,短期對於區域房市肯定有影響,賣壓出現,並且日後大家對於台積電引發的房市「動態利多」,就會有所警惕、比較小心了!
出口連12季衰退,各大預測機構紛紛下調台灣全年經濟成長率,雖然央行連續2季維持利率決策不變,但商用不動產未能延續上一季的熱度,今年第三季大型商用不動產成交金額(單筆3億元以上)為 154 億元,季減率 72% 、年減率 60%,寫下近20季以來的最低單季交易規模,合計前三季總交易金額為859億元,較去年同期衰退26%,相當於減少300億元,今年整年度商用不動產交易將面臨千億元的關卡戰。