看好桃園八德擴大重劃區的發展潛力,益騏建設為展示深耕當地的決心,除了已購入2塊面積超過千坪的精華區土地蓄勢推案,並於今(30)日吉時舉辦第二期基地的開工典禮。益騏建設也同步預告,醞釀多時的首發案「美麗新都」即將正式公開,預料將替目前呈現供給真空的八德房市再掀購屋熱潮。
全台房市火熱,漲勢也延燒到花東地區,最新實價登錄出現一筆台東市中華路一段精華商圈交易,為屋齡達61年的老透天店面,目前為「LOUISA COFFEE路易莎咖啡台東中華店」承租,屋主於104年以總價1450萬元進場,今年3月以2400萬元售出,持有6年獲利950萬元、大賺近千萬元,漲幅更超過65%,地段效益讓老透天也能創下驚人獲利。
根據最新實價揭露,位於高雄農十六豪宅特區,「國王城堡」23樓戶,今年3月以每月租金11.8萬元出租,比對屋主當時購入行情,租金投報率破6%,與北市豪宅租金1~2%相比,多出3倍的獲利,比當地黃金店面投報率還划算,可說是今年高雄豪宅租金排行冠軍。
雙北「疫情熱區」確診人數仍在高峰,引發部分高資產族群開始思考往外縣市移居或置產,近兩年北客最愛的台中房市,近期就接獲不少北客積極詢問預售屋或成屋資訊。不過,為了防堵疫情因此擴張,多數業者都委婉請客戶不要親臨現場,積極引導客戶配合案場規劃的遠距線上賞屋。
近年房價不只持續上漲,因此看房前可要先確定自備現金存款夠不夠,根據聯徵中心資料交叉比對七都總價中位數與平均貸款成數統計,七都買房自備款都須破百萬元以上等級,北市更是要高達5百萬元,甚至等同於台南房子的成交總價,十分驚人。
國泰全國房地產指數今(28)日公布2021年第1季數據,本季交易量表現較上季價漲量縮,觀察六都成交量表現,除台北成交量增加外,新北、新竹、台中維持穩定,桃園、台南、高雄減少,其中台南成交量減少5成最多,銷售率也較上季小幅減少,國泰房產指數認為,各政策對房地產市場長期效應尚未明朗,四都已有降溫,預期未來投機炒作情況將有效降低。