台中房價扶搖直上,在比價效應下,房價相對親民的沙鹿區,逐漸成為首購族首選;進一步觀察其人口變化,短短6年間人口數暴增至9.6萬人,設籍戶數從2.9萬戶狂增至3.2萬戶。專家則解析,沙鹿區坐擁地利之便,又有大型交通建設,不僅是市區年輕人向外移居第一站,台中科技走廊和臨海產業園區的蓬勃發展,也為當地房市買氣挹注不少動能!
根據台北市地政局資料顯示,北市受打房及升息影響,今年前十月北市建築物交易移轉累計較去年同期略微減少826戶,中山、內湖及大安買氣縮手,但北投及萬華區卻逆勢向上,其中北投年增率26.5%,為12個行政區中增加最多,在年產值上看200億元的北士科題材發酵下,為區域房市挹注買氣。
台中74號線以東重劃區林立,尤以太平新光重劃區最為驚人,進一步觀察區域房市發展,短短6年期間,當地人口爆增近萬人,還有諸多大型建設進駐,被視為當今最具前瞻性的「首購熱區」。仲介也解析,太平因具備三大優勢,廣納來自各方購屋族,已是當今台中房市主力戰區。
房市急凍,代銷龍頭海悅(2348)公布最新營收,10月合併營收4.57億元,月增28.07%,累計1-10月則較去年同期衰退3.92%,海悅表示,雖然全球景氣未明,台灣房市保守觀望,但開價尊重消費市場的新開建案,因符合消費者期待的房價,銷售率仍維持活絡。
北市萬華區在19日晚間爆發街頭槍擊事件,引發民眾憂心治安問題,周邊居民更怕影響房價,希望加強巡邏穩住房價,而實際在青山宮周圍也確有多筆新建案銷售中,在地房仲則表示,這兩天確實較為冷清。
房市氛圍轉弱,台中品牌建商透過軟、硬實力,增加住戶黏著度;其中,打造企業總部即為策略之一,除了深耕區域房市外,還可為品牌價值、售服品質等帶來加分果,近年來包括:漢宇、磐興、麗晨、陸府、雙橡園等,都紛紛在自己的「角頭」打造企業總部。