最新實價揭露,今年北市萬華區唯二的億級房地交易現身,由具有開發商背景的「陳同實業」整合成功,將萬華區內江街4棟老建物,包括透天和公寓分兩筆交易,以總金額約4.6億元,合併土地共123.73坪,換算土地單價約370萬元完成交易,此案已交由銀行信託,專家推估應是建商整合老舊建築,朝都更或危老的老屋重建程序邁進。
科技業不只是有「商業辦公室」空間的強烈需求,也提升了員工在辦公空間的舒適與工作效益,然而對於科技業製程上大量的作業人力,「員工宿舍」就顯得格外重要。世邦魏理仕表示,員工宿舍原本就是企業留才的重要舉措之一,外縣市或偏遠地區,若是沒有員工宿舍,找員工可以說是難上加難。因此,員工有住的需求,企業自然會協助尋覓適合的房地,如果有適合的土地,企業主也願意投資打造員工宿舍。
九合一選舉已在上週六落幕,台中市長由國民黨候選人盧秀燕連任!少了新舊政府交替期,業界人士認為,未來台中房市走向「變化不大」,熱區仍以建設利多聚焦的水湳經貿園區、北屯14重劃區為主;另外,因選舉不確定因素暫時消除,推案熱度、房市買氣都有望逐步回溫。
台中北屯龍頭地段14期重劃區,因土地有低建蔽綠帶環繞條件,道路、景觀規劃具備寬廣整齊街廓等優異條件,吸引上市櫃建商近年陸續購地進場,除了中部建商順天建設(5525)外,包含北部欣陸(3703)旗下大陸建設、亞昕國際(5213)、國泰(2501)、新美齊(2442)等逾十家上市櫃建商,皆於此區握有精華土地。
東、西區門戶計畫藍圖已成形,未來5年東、西區各自有數十萬坪的新建辦公室,若再加上壽險以及建商在市區內透過危老、都更重建辦公大樓,以及地上權開發案,而這些潛在新增供給預期會在三、五年後釋出,屆時辦公室空置率可能瞬間暴增,甚至有機會突破2成。
台中74號線以東重劃區林立,尤以太平新光重劃區最為驚人,進一步觀察區域房市發展,短短6年期間,當地人口爆增近萬人,還有諸多大型建設進駐,被視為當今最具前瞻性的「首購熱區」。仲介也解析,太平因具備三大優勢,廣納來自各方購屋族,已是當今台中房市主力戰區。