國泰房地產指數26日發布2022年第三季數據，全台預售屋房價相較上一季，呈現「價量俱漲」，較去年同季呈現「價漲量穩」，仍需留意本季銷售率大減，台北市價格指數首度出現高檔轉跌，短期內變數多。
央行21日公布9月五大銀行新承做放款平均利率，平均利率為1.451％，較8月的1.415％上升0.036個百分點，央行官員表示，主要是8月民俗月交易遞延，整體房市氛圍仍偏向觀望。而新增房貸利率則在央行升息效應持續發酵下，走高至1.731％，創逾6年新高。
房市買氣緊縮，從官方數據也可看出端倪，根據預售屋實價揭露件數發現，去年9~12月房市景氣高峰時，平均單月預售揭露件數可達1.2萬件，單月揭露總銷售金額更達1700餘億元，不過今年從5月開始，已連續四個月預售揭露件數都跌破7千件，8月更只剩下5千餘件。
房市交易冷，新建案市況也直直落，銷售速度明顯趨緩中，據市調統計，北台灣新建案平均銷售率在2月達到61.33%最高點之後，便開始逐月下滑，至9月平均銷售率來到52.92%，為今年單月最低點，但由於銷售率還在5成以上，價格下修的壓力還未浮現，預售房價仍在上揚中。
備受外界關注的信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」，為威京集團主席沈慶京這幾年最重視的作品，除了推廣高樓層種樹吸碳抗暖化的理念，更花費上億元打造了一座面積近2千多坪的生態庭園，今日也透露，目前工程進度只剩下生態庭園在做調整，除了9米瀑布外，規劃有條可抓魚的小溪，也可望能「抓泥鰍」。
今年進入升息循環，購屋成本跟著增加，推升了低總價小宅的買氣，今年上半年，15坪以下的小宅交易，北市最大宗，平均每4筆交易，就有1筆買小宅，連帶中南部也在房價一去不回頭下，使得民眾只能縮小購屋坪數，建商推案也因應需求，多朝小宅化規劃，專家則提醒，入手前要先留意銀行貸款成數是否能符合需求。
