台北市商辦市場恐將迎來重大轉折點！根據多家國際知名不動產顧問公司的最新報告，2025 年北市將有 7 棟新商辦完工，總面積約 6.3 萬坪，其中釋出招租面積高達 4.5 萬坪，將推升空置率至 10%，商辦市場格局恐將從「房東市場」翻轉為「房客市場」。
國家住宅及都市更新中心（簡稱住都中心）24 日舉行「2025 公辦都市更新招商發布會」，一口氣推出 5 大公辦都更案，估計總投資金額高達 195 億元，不只刷新歷年紀錄，更讓住都中心成立 6 年來的招商引資總額突破 1,093 億元大關。這些位於台北市捷運沿線的黃金地段，連結超過 229 位私有地主參與，創下歷年私地主整合人數新高。
「央行無須出手，房市低檔未解！」據市調統計今年仍是供需持續背離，北台灣2月新建案市況，仍呈現維持衰退的黃藍燈，顯示冷氣團未解，其中建商推案量難以煞車下，待售建案數在飆升至1,178 案，是前年8月以來新高，回到《平均地權條例》修法前的觀望案量，每周僅成交1.1組。
2024年房市上熱下冷，上半年全台預售市場火熱，全年仍有不少建案迅速完銷，統計全台最熱銷的十大預售屋，以有科技園區加持的高雄與嘉義建案分占前三名，高科技產業群聚效應有望帶動當地發展，為當地增加大批就業和商業機會，吸引不少族群提前卡位布局。
南港LaLaport萬眾矚目下今(20)日盛大開幕，為日本三井不動產在台灣的第二座大型區域性購物中心，此案由中信金（2891）旗下台灣人壽投資，董事長許舒博透露，興建六年來克服各種技術難度，期間經歷疫情停工、工程期整整延期900天，營建成本大增下投資金額從200億元飆至400億元，除了「抱歉讓大家等太久」，更笑言「也要向南港周邊地主、住戶道歉，讓他們財產漲了非常多，房價漲很大！」
相較於雙北高房價，基隆房市仍處低谷，以 1600萬預算，在雙北僅能買兩房，在基隆卻能入手 有天有地的「僑家大院」花園透天別墅，享有 三層大空間、社區物管與公設會館，性價比遠超大樓。專案位於基隆中正區，鄰近潮境公園、海科館，搭配62快速道路 30分鐘內直達台北、內湖、南港，真正實現 北北基桃一日生活圈。告別高總價，「僑家大院」讓你輕鬆圓夢，入住低密度大基地的 花園城堡！
