麻豆因鄰近南科，亦有國道1號可迅速連接，其工業區用地向來有一定熱度，而開春之後迎來台南市政府地政局的「麻豆工業區市地重劃區抵費地第4次設定地上權」案，裡頭共5筆土地皆是流標收場。
過去被網友視為房市凹陷區的台南沙崙高鐵特區，近來相當受到關注，不僅有中央研究院南部院區開幕、「AI創新應用大樓」招商訊息，搭配行政院大南方新矽谷推動方案，都讓區域受到矚目，就連國立陽明交通大學台南分部也獲得開發許可，將進一步擴大校區面積並增加師生規模，配合周邊產業需求，積極發展成為跨校際產學研發園區；今日亦傳出台積電1奈米、1.4奈米申請進駐等消息，讓過去常被嘲諷沒發展的沙崙高鐵特區，頻頻登上版面。
［能想像沒有信義計畫區的台北嗎？］在都市整體機能上，信義計畫區發揮台北都會區的國際商務中心功能，一旦缺少了這片與國際對接的中央商務區，不僅都會區經濟活力下降一個台階，璀璨的城市魅力也將失去許多光彩．
若以蛋黃區相對價位來看，緊鄰「商60」最近的預售案，已經出現高樓層4字頭的行情，而夾在「商60」與北區間的九份子，預售案「海富深見」最高價來到每坪49.1萬的實登，史博館特區的「南科卓越城」最高價47.3萬元，溪東重劃區中的「遠雄藏萃」最高價43.6萬元，顯示在「商60」與市區之間區域，再加上北外環交通議題，都已經出現4字頭的房價表現。
台南市政府地政局最新公布113年第四季不動產交易數據，其顯示市場交易量出現明顯下滑，土地與建物移轉量雙雙有減少趨勢，這也展現了央行信用管制政策及限貸措施對房市的影響。
隨著金管會的投報率調整，壽險業在 2024 年展開新一輪大舉進軍商辦市場，資金從台北賣樓後，轉向南部及新興市場，積極布局未來的長期收益；在今年的前十大商辦交易中，壽險業者不僅在單筆交易金額上屢創新高，佔比更是大幅上升，無論是租賃回報還是土地升值潛力，都讓壽險業者對這個市場的前景充滿信心。
