疫情突襲讓房市快速冷卻,預售市場首當其衝,在案場紛紛停止銷售之際,新竹地區卻成了這波疫情下的少數例外。市調機構資料顯示,包括竹北市與東區等蛋黃區,目前房市熱度幾乎沒什麼改變,維持現場帶看銷售的個案仍有10餘個,甚至有個案當月開案仍吸引超過百組預約客,羨煞不少同業。
台中飯店大亨翰詮集團董事長賴營炫,因財務危機,公司及個人名下不動產陸續淪入法拍市場,其中位於北市「鄉林京華」住宅,今(5)日執行四拍,儘管該物件採不點交,最終仍由中泰資產管理以7388萬元取得,換算每坪約68萬元,以市價約75折購入。
李方集團身陷財務危機,名下資產輪遭處分,最新旗下皇家季節酒店台中中港館,今年3月以5億8800萬售出,經查買家為知名美體企業媚登峰,市場專家推測,該為物件地點鄰近台中市區精華地段,未來有可能從飯店轉型為美容纖體會館或企業總部。
根據房地產市調機構統計,北台第一季推案量較上季減1106.64億元,尤以重劃區案量最多的桃園減幅3成4為最多,建商迴避打房鋒芒的作為相當地明顯,但專家指出,7月房地合一稅新制上路後恐會出現供給緊俏的狀況,反而容易助漲房價,房市意外被「補血」,多頭好時光恐怕還沒結束。
台中知名婚宴廣場「潮港城」前董座丁晋爵爆出財務危機後失聯,名下3筆土地遭到法拍,3月30日執行第一拍,底價約2.5億元,最終因無人出手流標收場。市場專家則分析,該筆農業區土地換算單價高達19萬,比市場行情高於兩倍,使得潛在投標人望之卻步!
「房地合一稅2.0」箭在弦上,投資客倒貨跡象浮現,根據房仲業者統計,台中有超過1.15萬戶預售屋上網求售,賣壓最大的區域則落在捷運綠線起始站的「機廠捷運特區」。房仲業者指出,政府打房政策已使短線投資客心態鬆動,甚至有投資客打算平盤或小賠出場,建議民眾若有購屋需求可趁勢進場撿便宜。