今年房市買氣如何?據市調統計,2023年全台總銷金額仍爆出2.08兆元巨量,年成長7%,創有統計以來新高,已為2019年以來逐年增量成長,專家直言,各縣市買氣每次問,建商都說很好,但其實今年是「坐雲霄飛車」,漲最多的是台北,因指標大案把房價平均值往上拉,預期價漲、量縮現象將成為常態,明年只會「比今年好一點。」
把關居家環境,懂得室內空間的健康危機,促使大家更加重視居家生活品質。追求人與空間和諧相處的青葉油漆,以人為本透過油漆塗料創造健康舒適的環境為核心,這次特別主打與日本富士化學攜手合作研發的「銀立淨乳膠漆」,以及重視環境永續的「外牆造型塗料」,透過高品質與專業認證,為人們揮灑出多彩的舒適健康生活。
「新青安政策應常態化,只要是首購或換屋自住需求都能申請。」不動產仲介經紀商業同業公會全聯會今(12)日舉辦年終記者會時向政府喊話,各區理事長皆指出新青安方案讓買氣與購屋意願明顯提升,備受好評,顯示政策貼近人民實際需求,認為買氣可望延續到2024年上半年,呈現「價穩、量穩」格局。
11月六都買賣移轉棟數突破2.3萬棟,寫下年月雙增的好成績,也是今年單月最佳表現,在交易量大增同時,不少市場人士以「量先價行」原理,預估2024房價將續漲,不過房市趨勢專家李同榮反倒認為,房市與股市的價量關係走勢不同,別陷入「量先價行」的迷思,2024房市沒有再上漲的基本要件,房市空頭才正開始,選後若短線上漲,房價漲多少就會跌多少。
歐洲房產巨擘Signa,儘管手上訂單滿,近期在尋求籌集新資金失敗後,仍拋出震撼彈宣布破產,加上先前中國碧桂園、恒大出包,全球房市陷入暴雷颱風圈之際,台灣卻顯得風平浪靜,專家則認為台灣「不會有崩盤危機」,更指出央行限貸令反而讓建商槓桿不至於開太大,因此爛尾樓僅為零星個案。
受少子化衝擊,今年全台大學分發入學全台就有29校有缺額,其中更有4所大學缺額超過75%,讓以往在學生商圈周邊穩定出租的學生套房,開始有危機,不過根據實價登錄資料,台北市近三年周遭房價漲幅前五名的公立大學,其中位於北投區的陽明交通大學周邊房屋單價勝過行政區平均,漲幅也大幅超越,平均成交單價最高的不是台大,而是師範大學周邊,成交價每坪達97.1萬元最高。