儘管房市轉冷，但台中預售屋前2月推案量仍保持正成長，預估首季案量可達千億以上。案場銷售觀察，台中的就業人口紅利，不只推升建商推案信心，也為目前房市的購屋主力；不過也有專家認為，房價爆衝才是預售屋總銷易漲難跌的關鍵！
營造業缺工問題嚴峻，即便提高工資，也少有新血願意入行，日前一名水電包商指出，10年前營造業勞動力短缺問題早已浮現，到了5、6年前外送平台大舉進軍台灣後，更讓缺工狀況益形嚴重！
台中房市從蛋白區漲到蛋殼區，就連尚在發展中的新興重劃區，房價都達到5、6字頭，令台中豪宅建商聯聚建設董事長江韋侖直呼「七期豪宅真的委屈了」！
通膨效應加劇傳產業者獵地態勢，根據實價登錄統計顯示，台中單元8土地右見高價交易紀錄，買方為彰化企業宏來金屬，以每坪75萬元買下鑫港尾段274地號土地；事實上，近來傳產業者不斷在單元8拉抬地價，包括創下住宅用地「單價王」同樣也是由皮件業者Porter International拿下，助長單元8地價行情。
台中14期重劃區佔地400多頃，為中台灣最大重劃區，區內大型建設豐富，除了有本屆世界棒球經典賽預賽場地的洲際棒球場外，興建中的漢神百貨、預計下半年開工的台中巨蛋均位於此，為2023年台中房市重點熱區。
台中因城市發展快速，房價轉售獲利價差龐大，成為近年來投資客炒作天堂；端看台中一造鎮型社區，總戶數共1600餘戶，然而從預售到成屋，短短4年間已有5000多筆換手紀錄，也讓在地建商氣憤表示，「錢都投資客在轉，黑鍋卻由建商來揹」！
