2023年房市詭譎多變，在《平均地權條例》修法上路後，新北市房價天花板，仍由預售豪宅不斷將單價推高，板橋區預售案「勝輝一邸」去年10月，18樓戶再揭露一筆成交單價上衝至121.5萬元的交易，也再次打破新北市房價天花板。
今年房市有打炒房、總統大選來臨，大師房屋董事長陳建慶就指出，近年台北市的豪宅舊的賣不掉，甚至有賣10年還在賣的，賣壓確實有感增加，7千萬的央行緊箍咒確實影響很大，加上豪宅市場最大隱憂總統大選，估計到明年第一季都不會太好，也因此海外置產熱潮再起，此次即是泰國最大房地產開發商MQDC一次推出三大住宅案登台搶市。
倒數兩天！平均地權條例子法即將在7月1日上路，屆時私法人購屋將採許可制，而觀察實登，上半年確實有多筆法人搶上車交易，其中第二季北市億級豪宅買氣夯，引來許多富豪搶搭末班車，積極以公司法人名義搶進，上半年已揭露的億級豪宅交易就高達56筆，其中就有近6成、共33筆是以法人名義買進。
房仲全聯會理事長張世芳今(23日)日表示，高房價、高物價、加上利率升高，以及打房政策下，明年房市不會太好，如用一字來形容就是「守」，呼籲民眾要保守以待，有房者也要守成，不要恐慌亂拋售，預期明年房市是「價平量縮」，各區房仲公會理事長，也解析明年區域房市。
資金潮帶動房價漲幅，以北市來看，根據實價登錄資料統計，北市不同坪數的價格漲幅已出現異動，今年各坪數平均成交價與去年相比，成長幅度最大的，竟不是有總價優勢的小宅，而以大三房及四房成為今年漲勢最猛的住宅類型，51~60坪的住宅成交單價年漲幅達11.6%，均價72.9萬元。
台北市地局今（29）發布臺北市 110 年不動產市場動態年報，豪宅交易單價前10名由大安區「One Park Taipei 元利信義聯勤」和信義區「首席公館」包辦；全市住宅交易單價在 200 萬元/坪以上交易案件，也以 110 年的 52 件為最多。
