台中市捷運綠線沿線18站,雙軌交會的僅「松竹站」、「大慶站」,受惠交通便利性,兩站周邊房市與新興重劃區受注目,其中松竹站鄰近北屯「機捷特區」,從7年前首案「總太織築」1字頭房價,到近期指標案「富宇鉑金大苑」的6字頭房價,推案動能持續,而大慶站鄰近的「13期重劃區」,推案仍在上升期,但6字頭房價已定錨,兩區皆為近期台中房市熱區。
賣房有賺錢即需繳納房地合一稅,根據財政部最新統計,9月個人房地合一稅收63.8億元、年增77%,累計前9個月,今年個人房地合一稅收已高達501.5億元,年增率達9成,為歷年同月新高,而一年申報一次的營利事業房地合一稅收,9月實徵為291億元,則為歷史新高。
市調統計,北台灣新建案市場9月來客組數、成交組數、預售屋推案量都呈現下降,指標建案平均來客每周約21.7組,平均成交每周約2.3組,均為今年最差表現,不論是市中心蛋黃區,或是新興重劃區,都是烏雲密布、低壓籠罩。
桃園位處北台灣地理位置正核心,北與雙北都會區接壤、南與台灣高科技產業重鎮的新竹緊密相連,自行政院推出的TPASS通勤月票政策上路後,更加速納入北北桃共同生活圈的一環,不論是從人口、就業、消費乃至於產業發展等各個方面,都大幅提高與北部各主要都會區的連動性。
房貸緊縮首當其衝為成屋,而據最新實價揭露數據顯示,8月預售交易量也出現腰斬,預售揭露件數跌破萬件為8,720件,較6月房市交易熱絡時的1萬6,431件,大幅減少47%。
台北市辦公室市場再度傳來好消息,高力國際於近日發布的 2024 年第三季市場調查顯示,全市辦公大樓平均空置率持續下降至 5.74%,其中多達 134 棟大樓已經達到滿租狀態,市場對房東仍相當有利,隨著年底臨近,租金預期將持續上漲,並且進一步拉大房東與租戶之間的議價空間。