上曜建設董事長張祐銘過去以「湖美帝堡」拿下台南第一高樓、第一高價,因而有「台南豪宅王」之稱,近期耗時10年的豪宅鉅作「The King」完工問世,在房市急凍下,仍賣出三成,而其手上更擁有上曜、永捷、信立、斐成、世紀民生五家上市櫃公司,近期世紀民生股價一路狂飆,今日他則表示,今年將迎來轉型關鍵時刻,集團事業在不斷併購下拓展市場,如世紀民生將朝「AI智能大健康」生態系統願景邁進。
央行祭出第七波信用管制後,不少建商因應市場變化延後推案,不過上曜建設(1316)董事長張祐銘仍反其道而行,在919政策之後,不僅買了兩塊善化LM特區土地,瞄準園區客將以精品小宅創區域新高價,他更直言,雖然市況確實來客人數減半,但現在「問問哥」、「看看姐」不在了,會出來看房的人反而是會出手買房的人。
民眾預期4月油電雙漲竟是房市利多?台南豪宅王上曜董事長張祐銘今(27)日透露,最近一個月買氣很熱,原本猶豫觀望的買方,都勇於出手,關鍵即在於預期油電雙漲所帶來的通膨預期效應,雖然台南房市已未如先前投資熱潮時一窩蜂的購買,但市場仍是穩定的成交,房價有實質的購買盤支撐,並不是虛漲!
電視劇《做工的人》播出後受到廣大迴響,進而以同名影集原班人馬回歸電影版上映,同樣寫下票房佳績,而當初僅為鋼骨結構的拍攝場景,在上曜建設(1316)董事長張祐銘的雕琢下,如今已搖身為台南超高樓豪宅,將在第三季公設完工後重新開賣,頂樓戶將挑戰7字頭的天花板價。
「要做就要當唯一!」這是上市櫃建商上曜建設(1316)董座張祐銘在接受《富比士地產王》專訪時透露的創業心法,從年營收10億元的連鎖網咖大王,搖身變為「台南豪宅王」,在10年前台南新大樓一坪還在12-15萬時,張祐銘打破三大緊箍咒,改寫台南第一高樓、第一高價,以高出二、三倍的價格賣的還是摸不到的預售屋,卻在推出後成為台南人口中津津樂道的指標大樓。
上曜(1316)深耕台南多年,總經理宋育豪表示,台南房價上漲是供需失衡所造成,在地建商推案非常保守,因而供給量少,在台積電及外商公司進駐後,一下子湧入了大量有剛性需求的工程師,許多市區建案都是開賣就一屋難求,而郊區則是大量投資客買盤進駐,認為2023年房市會是「審慎樂觀」,南北房市會趨於平衡。