根據台灣房屋集團統計，高雄市2024年青年人口（20-39歲）設籍比例最高的行政區前五名依序為：仁武、橋頭、楠梓、小港、岡山，其中北高雄就包辦了四區，尤其仁武區青年人口佔總人口的28.38%，堪稱高雄最年輕的區域。此外，仁武65歲以上老年人口僅14.9%，是全市最低。
本週台積電高雄先進製程2奈米第一廠舉辦進機典禮，市長陳其邁提到，因應國際對晶圓強勁需求，因此期程提早半年運作明年量產，P2、P3廠已經進入興建與規劃，而P4、P5啟動環評準備申請設廠，屆時將帶來大量工作機會，房市需求更是必然。除了北高台積電效應，南高亞灣輝達、亞馬遜、日月光、鴻海等科技大廠皆陸續進駐，上市建商欣巴巴事業（9906）看好高雄未來發展，預計明年5月將推出龍中段案「欣都星」，該案總銷100億元，並預估公司2025年在高雄、台南的預售案量將逾260億。
台積電不僅帶飛台灣房市，設廠所在的十大行政區，平均成交單價皆有2成以上漲幅，前進日本熊本設廠後，也為當地土地、房價帶來不小漲勢，在地專家透露，不少台灣人看好長期發展，已默默買進投資，價格約在8百到1千萬間，但提醒農地居多的熊本，要留意農地僅能農用的限制。
世邦魏理仕受託高雄科學園區旁的精華住宅土地公開標售案引起了市場的廣泛關注。隨著南部科學園區（南科）逐漸成形，高雄成為眾多國際大廠的進駐重地，這其中最受矚目的莫過於台積電的落腳。台積電效應帶動的上下游產業鏈，使得該區的發展潛力倍增，吸引了大量高科技人才進駐，進一步強化了區域內的人口紅利，未來的房市走勢頗為值得期待。
房市買氣熱，不過今年1至5月住宅建照申請量竟然只有台中、高雄兩都會區呈現正成長，分別為10,747戶、8,008戶，年增26.5%、79.4%，專家指出，建照數量的多寡可呈現建商對於區域發展潛力的評估，是反映建商信心的重要指標之一，也影響著整體房市的未來走向，而這兩個都會區都有台積電效應發酵，產業題材優勢十分明顯。
皇翔建設（2545）今(7)日召開股東會，112年持續銷售成屋，會中通過去年營收47.46億元，稅後淨利7.61億元，EPS為2.32元，每股配發現金股利2.3元。董事長廖年吉提到，台積電效應發酵下房市熱絡，中南部房市很熱，現在有在看台中的土地，未來在商辦和住宅推案比重將會均衡，而飯店就不會再蓋了！
