高雄市政府地政局第一季開發區土地標售共推出12筆建地，總底價共19.46億元，其中又以三民區5筆土地為最大量，其次為楠梓3筆，足見區域熱門程度。
受南科效應影響，善化、新市房價大翻身，同時也帶動周邊區域成長，目前兩區新案都穩站3字頭，甚至部分新案出現實登4字頭紀錄，房價超車不少傳統舊市區，且因應南科人口飽和之況，已開始啟動新市都市計畫第四次通盤檢討作業。
聞「積」起舞的高雄房市，台積電（2330）高雄廠的一舉一動都備受關注，今(20日)日台積電總裁魏哲家在法說會上表示，台積電會持續投資台灣，高雄廠將會彈性調整，把28奈米轉為先進製程，而事實上，自2021年下半年宣布設廠至今，台積電廠區所在地楠梓區域房市已全面翻漲，從1字頭飆破3字頭。
南台灣受惠台積電效應，過去兩年房價噴漲，同樣備受台積電光環加持的中科園區，也因科技買盤強力支撐，房價扶搖直上，隨台積電擴建又有新進展，無疑為房市增添強心針，尤其是以中科第一圈生活圈最受惠。
房價漲幅在近年上漲很有感，根據591實價登錄統計，近3年六都加新竹的中古社區漲幅前三名中，以屋齡14年，位於新竹縣竹北市「好FUN」最狂，3年間房價由1字頭暴衝至4字頭，其餘漲幅超過100%的社區還有竹北市「仁發香榭」、「富宇現代城」、台中北區「漢陞圓山」、台南中西區「天鑽大樓」，短短3年間這些中古社區的身價都已翻倍。
自台積電宣布預計投資200億美元，在楠梓設廠後，高雄市府隨後跟進，表示將搭配周邊封測廠聚落與南科，形成「半導體S廊帶」的訊息，加速了高雄投資升溫。世邦魏理仕台灣18日宣布，獨家接受委託公開標售2筆「高雄市鼓山區凹子底商業地」及「高雄市路竹區工業土地及建物」合計百億土地，預計7月正式開標。
