信義全球資產統計六都近五年來的商辦交易情形,六都商辦整體交易為1,093億元,其中H1累積交易金額為318億,超越2021年全年交易規模121億,增幅163%;統計2018年至2022年7月上市櫃法人商辦交易情形,交易已破千億,傳統交易熱區依舊以台北市為主,佔近5年商辦總交易金額的76%、台中由於近年城市發展快速,投資環境受企業青睞,商辦交易成長顯著,近5年商辦交易累積金額達206億。
據內政部統計,全台2022年H1核發辦公服務類建築建照總樓地板面積達61.2萬坪,較2021年同期的32萬坪,暴增91.25%。然而物業管理成為每棟大樓最重要的一部份,最新統計指出,未來五年新完工商辦大樓的面積,將上看100萬建坪,看似新增超額的供給,在未來會面臨到很大供給壓力,但透過系統化的招商、行銷,可以有效的進行管理。
今年上半年全台核發辦公服務類建築建照總樓地板面積達61.2萬坪,較去年同期的32萬坪,翻倍暴增。其中,光是台北市上半年商辦核照已達31.4萬坪,不僅是去年同期的7.67倍,更是去年一整年的1.7倍之多,占全台商辦比例高達51%,也是近10年來,首度超越住宅類建照面積。
台中「山城一哥」豐原在大型建商追捧下,房價表現亮眼,近期區域更出現整棟商辦出售訊息,總價高達3億元,為區域目前最貴待售物件。不過,據在地仲介指出,該商辦銷售期超過2年,原先開出5億天價,後來因詢問度低落,屋主也無意繼續經營,因此才自砍2億持續覓尋買主。
今年壽險業被俄烏戰爭、升息影響,上半年獲利較去年大縮水,三商人壽因踩「俄羅斯債」、「元大50反1」二大地雷出現虧損後,今年首度出售「精英大樓」求現,日前再出售「環球世貿大樓」部份樓層,預計10月份開標。不僅如此,三商人壽今年3月才完成現增4.3億股、增資35.26億元;7月14日再度現增10億股;8月11日再決議,將以私募20億股,引進策略投資人。