新光三越集團的加入，將為地方帶來新氣象，可形成小型百貨商圈聚落，目前區域商圈成熟，可串聯鄭子寮、花園夜市、武聖商圈、好市多賣場、頂美社區等。根據近日實登揭露，區域周邊大樓新案都已穩站4字頭，未來還有三地集團開發案，開發量體值得觀察。
馥華繼10月份取得板橋最大開發案環狀線板新站聯開案，相隔2月再報喜訊，今(1)日與大洋塑膠子公司常新欣業簽訂中和捷運橋和站周邊合建分屋契約，加上自家土地，將有廣達1.8萬坪基地，未來將打造為商場、住家與辦公室。
截至11月底，商用不動產成交金額已達 1,486 億元 ，雖然未達 2021 與 2022 年的水準，但是也已超過 2019 年的 893 億元與 2020 年的 1,268 億元；綜觀今年壽險業與建商態度保守，企業成為主力買盤，不僅自用自主性強，還可以將多餘空間外租，一舉兩得。
未來商辦及大賣場進駐是否會帶來交通打結問題更備受關注，至於大樓外觀及賣場外部立面是否能符合區域意象，恐怕考驗著都市美學轉型是否成功，與亞灣區重大建設能否呼應一致。
「明年房市景氣還很難預測，不過潤泰房子銷況依舊賣得好並創下區域高價」，潤弘董事長李志宏今(29)日表示，潤泰著重在把品質做好、笑言「面子比較重要！」成本倒是其次，也由於預鑄工法的研發創新，有效縮短工期及減少人力，受到不少科技大廠、公共工程的青睞，使潤弘在接單獲利上不斷成長，目前在建案量合約金額仍有近750億元，未認列金額若加計「南港之心」案，就有5百多億元，營運量能滿載。
台灣商用不動產買氣在全球升息循環以及景氣復甦訊號不穩定的影響下，整體買氣小幅萎縮，但在通膨隱憂推動下，市中心辦公室反而成為資金避風港，買氣穩定成長；第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，觀察今年的大型商辦交易，投資型買方貢獻超過 7 成 5，占比突破歷年水準。
