《國土計畫法》以國土永續發展為目標，從105年開始頒布後，經過110年修法，二階原定時間延後一年公告；三階應二階延後一年啟動，再延二年公告，根據當初進度，《國土計畫法》將在114年5月正式上路。然而想像與現實的差距總是極大，有部分縣市政府的國土功能分區圖無法如期繳交；根據內政部公告資料，截至今年8月，已有11個縣市政府提送功能分區圖草案至內政部審議，其中也包括台南市。
國土計畫法即將在明年 4 月 30 日正式上路，但實施過程中引發了不小爭議，多個縣市尚未繳交國土功能分區圖，造成整體規劃進度大幅落後，農民對於農地變更的憂慮也日益增加。藍綠立委紛紛提出延緩法案實施的要求，認為應該進行更多的溝通，確保各方利益。
隨著今年自建案開始開花結果挹注營收，愛山林（2540）獵地補貨速度同樣也是迅雷不及掩耳，以5.78億元掃進位於苗栗與新竹交界處的1.1萬坪丙建土地，愛山林總經理張境在透露，此地是地主主動找上門，也確實會推出住宅案，並且因取得價格平實，將會鎖定園區的年輕客群，推出買得起的好房。
隨台中房市進入「2房2000萬」、「3房3000萬」的瘋狂時代，外溢效應進而從蛋白區延伸至蛋殼區，具備交通優勢的「閘道宅」，成為衛星城市新商機，甚至有建商打出「台中2房價買透天」搶客。
《國土計畫法》即將於2025年4月30日正式上路，不少手握萬坪土地的大地主，仍持續爭取開發作業，其中，手握14.2公頃大肚山土地長達60年的越南王的丁善理家族，約10年前申請「富御里山開發計畫」，終於在日前核准通過，未來將開發為高檔豪墅案。
國土計畫新制將於 2025 年 4 月底公告，台北市政府進行第 3 次國土計畫審議會議，針對洲美平原、關渡平原以及大度路以南公園用地的分區展開審議，北投士林區朝野議員也到場關心發表意見，呼籲市府傾聽民意，劃分國土功能分區要釐清程序是否重複，並向居民說清楚未來規劃，會議主席、新北市副市長李四川最後裁示「農發五」朝「城鄉一」的方向處理。
