軌道經濟牽動經濟脈絡,台北東西區兩大門戶計畫到 2030 年將提供 49.9 萬坪和 23.7 萬坪的面積,仲量聯行特別將東西區門戶計畫與日本丸之內、品川相比較,以日本發展的成功案例,預估未來東西區門戶計畫發展,將帶動全台北產業的轉移。
台南房市熱區若以南科為關鍵字,那麼包括善化、新市、安定、安南區、永康區都能沾上話題,加上近期安定區農會熱錢湧入現象最被關注,不僅說明全台房市隨著台積電擴建廠而土地價格翻身,更代表著周邊區域住宅行情都將連連拉升,從嘉義太保、高雄橋頭都能看到屢屢創價,而在台南亦有相同狀況。
台中14期重劃區占地廣達403公頃,為中台灣規模最大的重劃區,歷經3年開發、重量級建商搶進,房價平均漲幅達6成,其中,去年進場的「THE精銳」,更是以73.6萬改寫天花板行情,建商總座也回應,「我們做到史無前例的超高綠覆、360度環景、宜居陽台、立體森林,看過產品的都說不貴!」
房地產重頭戲329檔登場,據統計推案金額約700億元,與去年同期的828億元相比衰退15%,業者表示,「今年329檔期時逢看守內閣時期,部分新案推案延遲,等待520交接後新的經濟刺激。」
近期內政部提出虛坪改革,其中停車空間將重新定義為「專有部分」,使得車位價格未來是否提高,引起各界關注,觀察實價,六都2023年車位交易中,由北市豪宅「皇翔御琚」再度蟬聯「車位王」,拆算一個車位要價約821萬元,此價位已能購買4個台南市最貴車位。
建商磨拳擦掌等待出手的房市329檔期將至,今年市場普遍預期在政策、選舉落幕等利空出盡下,大力壓寶今年,據市調統計,此次六都加新竹地區,推案總銷高達7810.4億元,為僅次去年的歷史次高案量,並且各區進場新案全數增加,新進場個數達380件、年增32%,桃園更在重劃區助攻下,進場近百件、總銷年增達127%,北市則是少了商辦指標案撐場,今年總銷重跌逾5成。