民眾買房貸不到錢，雖政院強調無限貸令，但各地災情四起，傳出八大行庫已與政院達成四大共識，包括維持新青安利率1.775%，房貸以首購族、新青安優先，針對前幾大建商更以現有額度為限，至少到明年上半年都不再增加，及不再承做建商餘屋貸款，對此，不動產開發公會全聯會今(4)日強調，不該排擠建築業的土建融！
隨著限貸令的實施，全台民眾對房貸申請困難的抱怨聲不斷，甚至驚動總統府。央行總裁楊金龍昨召開會議，會中表示，9 月的理監事會議將可能進一步擴大現行的二房貸款成數限制，從目前僅適用於七大都會區的政策，擴大至全國適用，二房貸款的成數可能會被嚴格限制在僅能貸 6 成。
亞昕集團（5213）發布重訊，以總價8.25億元拿下榮德段317等5筆地號土地，總面積1117坪，換算每坪單價約73萬元。據統計，今年前8月上市櫃建商在台中購地面積總計近2.5萬坪，購地金額則超過250億！
自從6月央行開會宣布之後，近期對銀行放款水位控管越來越嚴格，雖說沒有「限貸令」，但眾銀行同時調漲、不放貸、控管放貸對象狀況下，等於銀行們聯手、統一態度，無論是對於新成屋或二手屋，近期即將交屋對保，或這兩個月已經送件至銀行端的買方來說，都有很大的風險。
央行祭出「最嚴限貸令」，不僅證實邀34家銀行「喝咖啡」，並要求在9月6日前研提自主管理的不動產貸款改善方案，現正交屋中的民眾即出現不少災情，各界解讀此舉為抑制過熱房市，不過端看內政部數據，在2022年發出的住宅建照量，全台超過18萬戶，今年起將出現巨量交屋潮，當時進場民眾，恐怕將面臨交屋申貸的一大難關。
近期，央行陸續約談國內各大銀行，特別關注土建融和房貸業務的貸款量，進一步推高市場對於總量管制政策的預期。隨著 9 月即將到來，央行預計祭出不動產總量管制，引發市場廣泛關注。專家與學者們紛紛對此政策的影響表達看法，並指出這將對房市帶來諸多變數，進一步影響房市信心。
