房市新聞
北部建商搶進台中海線 推案量近百億
富比士地產王記者李哲維/台北報導
由於剛性需求增漲，台中房市持續火熱， 3家北部上市建商，不約而同鎖定台中港特區，齊聚海線，推出造鎮大案，根據房地產業者統計截至今年5月，清水、沙鹿2區新案共近1500戶、推案量近百億，堪稱今年台中推案最火爆區域。其中，長虹、聯悅更是北部建商今年首次進軍台中，搶市意味濃厚。
根據業者統計，截至今年5月，台中清水、沙鹿2區新案共近1500戶、推案量粗估約有85億元，其中，最早前進台中海線購地推案的建商，就是遠雄建設，在台中清水區推出萬坪造鎮計畫，在該區已推總銷270億元。
房地產業者表示，台中港三井OUTLET PARK，自去年底試營運以來，每日吸引逾2萬人潮湧入，加上政府政策、重大建設等雙重利多，台中海線發展後勢看漲，吸引上市建商包括遠雄、富宇及寶佳機構旗下的勝美、佳鋐等爭相推案；此外，看好海線房市發展潛力，太子、長虹、海灣等上市櫃建商，均已規劃新案於今年進場搶市。
遠雄建設表示，受惠三井outlet加持，「遠雄之星6」系列在春節檔期就創下近2億業績並完銷，目前交屋五期，銷售已破1500戶；遠雄持續看好清水區後市，於329檔期趁勢推出「遠雄之星7」，共344戶，總銷17億，開價每坪16萬元，預計928檔期再推「遠雄之星8」，總銷高達43億元，推案力道強勁。
而品牌建商的長虹建設亦看準換屋需求，首度進軍中部市場，推出「長虹大鎮」、「長虹天擎」2大新案，總銷分別達3.6億元、其中梧棲造鎮案「長虹天擎」也在今年初進場銷售，基地面積達2158坪，總共607戶、規劃28~42坪產品，總銷約38億元，預計2021年完工，將挑戰海線地區首件2字頭的預售案。
此外，同樣是北部建商的聯悅建設，則推出「聯悅聚」390戶的超大量體預售案，基地面積約1544坪，規劃25~55坪，每坪開價16萬元，推估總銷上看25億元，可看出對於海線房市信心十足。
而台中在地品牌建商久樘開發，於沙鹿地區推出天鵝系列「漾天鵝」已完銷、「再遇天鵝堡」僅剩部分戶別，由於銷售長紅，且剛性市場對自用小宅的需求大增，久樘開發因此趁勢推出總案量破百戶的預售新案「久樘快樂天鵝」基地面積達1796坪，總戶數150戶，規劃22~33坪，總銷12億元。
