園區所在地無不帶旺周邊房市，不過據最新中古屋房價指數，第三季南科周邊罕見出現下跌狀況，年跌5.9%，其餘園區仍維持上漲趨勢，尤其竹科近四年Q3指數年年漲幅達雙位數。
房貸緊縮，位在海嘯第一排的房仲業者無不勒緊褲帶，房仲全聯會理事長王瑞祺今(3)日即指出，第七波信用管制其衝擊力，真的來得又急又快，目前市場上已經有預售建案單周成交組數掛蛋超過3分之1的情形，房仲店頭也看見來客數與約看組數砍一半的現象。
全台房市買氣持續下探，預售屋、中古屋無一倖免，據六都地政局公布11月買賣移轉棟數為19.8萬棟，在交屋潮湧現下反而月增0.9％，但與去年同期相比減幅仍達15.3%，年增率為近19個月新低；其中，買氣下滑最深的為台南市，11月買賣移轉棟數僅不到2千棟，與去年同期相比下滑四成。
政府重資作多南部市場，加上疫情之後房市多頭，致使中南部縣市房價高漲，住商機構彙整實價登錄資料，觀察南部五縣市近年預售市場房價走勢，其中嘉義縣市房價已直逼台南市，且對比2022年房價，漲幅高達3成，位居南部各縣市冠軍，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，受惠於半導體龍頭進駐等議題，南部各縣市房市未來性可期，加上過去房價基期較低，近年來新案市場出現明顯補漲效應。
據內政部統計查詢網顯示，今年第三季六都住宅大樓加車位的中位數價格已全數站上千萬元，房價最貴的台北市為3,450萬元，其餘各都皆站上千萬元大關，全台房價中位數在3年前為1,070萬元，現已增加至1,415萬元，平均一年房屋總價上漲了約百萬元。
捷運汐止東湖線卡關20多年，終於在上月22日決標，新北市捷運局簽約後預計2025年初開工、2032年完工，觀察實價資料發現，「汐東線」在去年1月獲得行政院核定後，6個預定站點，近一年附近大樓華廈房價漲勢加快，包含社后(SB12)、樟樹灣(SB13)、汐止科學園區(SB14)，房價年漲幅高達14%~16%。
