今年房市上下半年兩樣情，經營一甲子的國泰建設（2501），一口氣在上半年推出7大新案，總銷達600多億元，僅剩2店面，近乎完銷。國泰建設資深副總林清樑直言，「今年銷售表現可說繳出一張非常漂亮的成績單！並且在打房後推出的台中案，目前也已賣出六成！」
在央行第七波限貸政策下，換屋族迎來1年售屋寬限期，正是汰弱留強的良機。專家建議，換屋族可選擇「先賣後買」或「先買後賣」策略，視個人財務狀況靈活應對，並利用此政策調整時期進場，尋找好地段且價格合理的優質物件，以迎接更穩定的房市環境。
房價還能撐嗎？銀行房貸水位拉「緊」報加上第七波房市管制措施，房市瞬間降溫，交易量大幅縮減，不過觀察實價登錄，對比歷次央行推出房市管制措施前後的房價變化，數據顯示，過去六波房市信用管制，房價上漲與下跌各出現3次，但從長期趨勢來看，房價整體仍然持續上揚。
全世界關注美國大選結果，台灣時間6日下午結果出爐，由美國前總統川普（Donald Trump）宣布當選。雖然普遍認為各項經濟政策可能衝擊台灣，不過房市專家普遍認為，雖然全球通膨疑慮再起，不過觀望大選的不確定因素解除，房市回歸基本面，國內房市仍看股市走勢與央行臉色。
隨著政府積極推動「百萬戶租屋家庭支持計畫」及打房政策，房市正經歷前所未有的變化。國土管理署強調，為了擴大對租屋族的照顧，租金補貼比例正大幅提升，而貸款利息補貼則相對減少。
打炒房發威外，市場好壞，還須看當下經濟發展的趨勢及市場資金水位高低。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴今(8)日表示，「這次的交易量萎縮是景氣過熱，央行要做風險的控管，盤整向下的初期，較有機會撿到便宜！」
