疫情持續延燒,不少企業趁此機會換舊辦公室,找尋符合後疫情時期的新型辦公室。根據信義全球資產統計新北市商辦交易實價登錄,「新莊」在2021年辦公室(50坪以上)交易規模來到74億元,躍升為新北市辦公室交易最熱門區域,超越發展較早的板橋區;顯見在新莊副都心、新莊北側知識產業園區快速發展,加上機場捷運線與環狀線的軌道經濟效益,搭上近年台商回流、產業升級拓點對於新辦公室的需求潮,新莊開始形成對企業的磁吸群聚力。
經濟部電價審議委員會6月底拍板電價調漲,本月正式上路,住宅用電每月千度以上將調漲9%,政策尚未實行,網路上已經熱烈討論各種省電妙招,而部分建商則在規劃初期即率先導入的節電措施,近期反而成為眾所矚目的焦點,這些小細節更可為住宅挹注永恆價值。
台中億級豪宅成交比例直線上升!根據實價登錄揭露,今年西屯區上半年已累績19筆交易,不只與108年打平,且超越107年度的15筆交易;有仲介業者指出,這些「億級豪宅」在價格面上確實比預售屋更具優勢,價差最多甚至可達6折,加上近年來豪宅產品一改大坪數風格,走中小坪數產品規劃,也讓「億級豪宅」有賣一戶少一戶的壓力。
誠品生活(2926)今年4月公告取得「衣蝶百貨」舊館的使用權資產,近期實價登錄也揭露其租金價碼,整棟樓地板面積含車位約6,163坪,月租金229.2萬元,換算年租金約2,750萬元,對比15年前「衣蝶百貨」承租時的近千萬價碼,整體租金翻了近3倍!
受惠於疫情,商辦空置率創下歷史新低點,租金行情水漲船高,仲量聯行分析企業剛性自用及擴充需求穩定,科技業、製造業經濟表現良好,在疫情衝擊下,辦公室市場韌性居冠亞洲。但隨著台北大巨蛋、富邦A25及寶豐隆敦南等大案釋出,預估未來5年可新增10萬坪供給,租戶可選擇標的增加,市場預計將持續熱絡。
新冠肺炎疫情延燒2年多,已讓不少餐飲業者暫停歇業、撤出商圈,然而,觀察近期市場卻發現,不少原為餐廳的空置店面,已陸續有新店進駐,且不約而同都是新興家居品牌。