名人掃頂級豪宅,從來不手軟,根據最新實價揭露,今年3月,國巨董座陳泰銘再砸6.07億元買下「文華苑」13樓戶,拆算車位單價每坪214萬元成交,創下該社區新高價紀錄,總計陳泰銘已砸下超過43億元買進8戶,與前精英董座蔣東濬持有戶數平起平坐。
根據內政部最新繼承及贈與移轉量資料,今年Q1跟2018年和2017年同期相比,繼承移轉略微下滑,全國繼承移轉年減2.43%,但贈與移轉量年增1.91%,且六都在贈與移轉量都增加,專家表示,贈與每年有220萬免稅額,生前贈與有不同操作方式,因此移轉量持續增加。
新豪宅與中古豪宅如今呈現不同市場氛圍,根據最新實價揭露,信義區中古豪宅「亞歷山大」今年2月售出13~15樓,拆算單價跌破百萬元,與4年前最高價相比,相當於打7折售出,專家指出,雖然豪宅市場解凍,不過大部分買方仍期待價格有下修的空間,加上新豪宅案不斷釋出,更加稀釋中古市場的話題。
新北市政府地政局公布4月不動產移轉買賣,與其他主要行政區相比,林口區今年累計前4月房市交易棟數較去年同期減少23.15%,是交易量縮減最多的區段,主因是交屋潮逐漸過去所致,不過隨著房市回溫,房價表現穩健。
低薪時代,家長贈與小孩繼承房子成趨勢,根據內政部資料統計,今年第1季全國繼承移轉雖衰退,但贈與移轉量則連3年增加,且六都在贈與移轉量部分都向上成長,房仲業者表示,自房地合一稅後,小孩可能繳不起遺產稅,因此提早贈與,替小孩安排妥當,贈與量因此增加。
4大房仲今(30)日公布4月內部成交數據,整體而言,儘管受清明連假影響,由於3~4月仍是買房旺季,北是房市呈現溫和復甦,中南部則持續熱絡,以台南、高雄有2成年增幅,但熱度已不如往常,但上半年已過半,下半年有選舉議題,因此今年房市估計還是會呈現「量增價盤」的格局。