通膨隱憂帶動豪宅買氣大噴發!據實價登錄揭露,七期豪宅「大陸宝格」20樓實品屋去年11月以總價1.4億元成交,扣除車位每坪達91.5萬元,空降2021年台中最貴豪宅,同時也是台中第四筆站上9字頭的豪宅交易。
今年全球經濟強健復甦,台灣經濟表現亮眼,永慶房產集團最新房產趨勢前瞻報告指出,國內房市在低利環境、資金狂潮助攻、疫情趨緩使得房市信心回溫,加上全球通膨壓力蠢蠢欲動,不動產依舊是避險首選;今年全台1到10月交易量已達27.9萬棟,全年將上看34.5萬到34.8萬棟,有機會寫下8年來的新高紀錄。
台中豪宅王寶輝建設跨足中科推案,引發科技人熱烈迴響,日前再砸下15億買下中科民安段1327坪土地,寶輝建設表示,該塊基地未來會列入中科第四期開發,但推案時程、產品規劃都尚未定案。
全球華人房市裡,有一句老話:「想要富,先修路.」堪稱至理名言. 放在今日的桃園,各項軌道建設不僅提升桃園各區與雙北都會區的交通便捷性,配合軌道沿線土地利用方向的改變,包括人口密集區的農地變更為新重劃區,還有大型廠房逐步退出人口密集區並且轉型.
根據最新實價登錄揭露,七期指標豪宅「聯聚瑞和大廈」42樓整層,去年8月以總價近2.9億元成交,換算單價高達每坪84.5萬元,創下七期豪宅毛胚屋單價紀錄。業者分析,除顯示台中富豪口袋「深不可測」,房價天花板不斷被打破,也讓七期頂級豪宅7字頭、8字頭的成交價,開始變得「十分合理」。
國內房市雖受缺工缺料影響,但建商推案信心仍不減,像是台中最精華的七期新市政中心,今年第4季就有「由鉅惟上」、「聯聚方瑞大廈」、「大陸豐蒔」等三大案進場,合計總銷達220億元。在地業者分析,隨著各重劃區房地價持續寫下區域新高,也讓七期補漲態勢轉強,明年甚至可見到600億的新成屋、預售屋案量在市場角逐天花板價格。