俄烏戰爭、各國央行升息聲響起以及新冠疫情反覆的多重因素下，加深全球經濟復甦的不確定性，台灣大型商用不動產交易與土地交易總額，總額僅827億元，第一太平戴維斯分析主因在於建商投資趨緩所致。
近期國際情勢緊張，俄烏戰爭持續僵持，影響金融市場穩定，加重全球通膨壓力，且變種病毒在亞洲擴散快速，國際經濟預測機構紛紛下修全球2022年經濟成長表現，台經院也經過模型試算結果，2月製造業營業氣候測驗點為101.44點，月減2.42點；服務業營業氣候測驗點為94.07點，月減2.10點，連兩個月下滑；營建業氣候測驗點為107.14點，月減2.8點，再度轉為下滑格局。
過去一年房價高漲全民有感，據永慶房屋市場調查結果，超過七成民眾對於房價上漲有感，七大都會區中，新竹、台中、台南有三成民眾認為該區房價已上漲10%以上，高雄民眾更有超過四成，對於房價漲幅最有感，這也讓想賣房的民眾，有超過五成都認為未來半年是最佳售屋時機。
相隔近11年央行再度啟動升息，日前宣布升息1碼，終結利率七連凍，促使壽險業者投資不動產的最低收益率從2.095%上升至2.345%，如此的調漲利率，讓原本已經很難在台北市買到適合商用不動產的現況更加劇困難，甚至出現脫北潮，轉往中南部尋求大廠房。
「逸偉建設10年有成！」，位於中壢過嶺重劃區的新案「逸偉.王樣」今(22)日正式公開。逸偉建設總經理夏逸虎表示，即便政府打房動作不斷，近來又有央行升息替房市帶來變數，但在熱錢氾濫與首購剛性需求支撐下，房市前景依舊看好，逸偉建設將本著推案初衷，持續打造「年輕人買得起的好宅」。
央行今(17日)日宣布升息一碼(0.25%)，房貸族最關心的房貸利率調整，每月將略微增加，專家解釋以貸款1000萬元、20年期、原本利率1.5%來估算，升息一碼後的貸款負擔，用本息均攤的方式計算，每月應還本利和從4萬8255元，來到4萬9413元，等於每月多了1,158元，一年將增加1萬3896元，整體對於房市的影響，專家學者都一致認為市場已有預期心理，只怕之後升升不息。
