台北市商辦市場恐將迎來重大轉折點！根據多家國際知名不動產顧問公司的最新報告，2025 年北市將有 7 棟新商辦完工，總面積約 6.3 萬坪，其中釋出招租面積高達 4.5 萬坪，將推升空置率至 10%，商辦市場格局恐將從「房東市場」翻轉為「房客市場」。
2024 年房市交易熱絡，全台房屋買賣移轉棟數達 35 萬 0525 棟，創下 11 年來新高，較 2023 年的 30 萬 6971 棟成長 14.19%。然而，這股熱潮未能延續至 2025 年，房市專家李同榮警告，今年交易量恐創七年來新低，甚至上半年可能萎縮超過三成，市場觀望情緒濃厚，房仲業更首當其衝，面臨倒店潮風險。
連續兩年銷售業績超過千億元，甲山林集團暨愛山林建設（2540） 董事長祝文宇仍樂觀看待今年，他表示，「今年有自建案不怕！」喊出今年是品牌年，未來營建營收將更會有看頭！目前已有兩個營造廠，加深自建案力道。
愛山林建設（2540）董事長祝文宇今(29)日在法說會上指出，「新青安政策是我看到台灣做最好的住宅政策。」他並預告，明年將推出合計總銷1千億元的自建案量，預期房市市仍是「量縮，價緩升！」
遠雄建（5522）今年預計將有逾200億新案完工，前10月營收已達198億元、年增49％，尤其位於北士科的商辦大案「遠雄商舟」，近期頻傳好消息，預售已達8成，遠雄今日即在法說會上指出，看好商用不動產發展，未來開發重心在北部商辦、廠辦將加大布局。
遠雄與子公司綜合持股28%的台北大巨蛋BOT案，在2006年與台北市政府簽訂為期50年期的BOT合約，由於整個興建期長達12年，現在四張使照已取得，遠雄今(25)日透露，整體投資額已超過400億元，營運約剩35年多。
