根據五大房仲4月內部交易量顯示，與上月相比，這月不溫不慍，表現持平，在台股頻創新高，加上國內經濟展望樂觀與低利環境不變的條件下，自住需求穩定回籠，過去房市表現較佳南部，則稍稍降溫，相信未來7月房市新制上路後，雖部分自住族群駐足觀望，但國內經濟穩定，房價不易出現暴跌走勢。
國泰全國房地產指數今(28)日公布2021年第1季數據，本季交易量表現較上季價漲量縮，觀察六都成交量表現，除台北成交量增加外，新北、新竹、台中維持穩定，桃園、台南、高雄減少，其中台南成交量減少5成最多，銷售率也較上季小幅減少，國泰房產指數認為，各政策對房地產市場長期效應尚未明朗，四都已有降溫，預期未來投機炒作情況將有效降低。
立法院院會今(9)日三讀通過攸關房地合一稅2.0的「所得稅法部分條文修正案」，今年7月1日起上路，境內個人、法人持有2年內賣房將課稅45%，3至5年內課35%，祭重稅打炒房，溯自2016年後取得房地者適用，而全國商總主席賴正鎰仍持反對意見，直呼「這是房地產業最失望的一天」。
第一季為傳統房市淡季，通常會受到農曆過年影響，交易量是一整年最淡的一年，且受到政府推動一連串健全房市政策影響，市場明顯從賣方市場漸漸轉為買方市場，交易也較去年同期有所成長，尤其政策緊盯投機與房價後，自住當道的態勢將更為清楚，中古屋交易市場開始明顯增溫。
台經院今(25)日公布2月份營業氣候測驗點，其中營建業雖然結束連續三個月下滑態勢，但自去年12月政府一連串「健全房市方案」政策出籠後，不動產市場仍處在消化階段，加上央行房貸成數再限縮，房地合一稅2.0也勢在必行，使得第二季房市恐將處於政策調整適應期，第三季才有機會逐步回穩。
政府一連幾波「房市健全方案」打炒房，民眾到底買不買單，根據第二季房仲網路民調顯示，有超過7成3民眾支持房地合一稅2.0修法，近6成認為可有效抑制投機炒作，但有趣的是，仍有近6成民眾認為房價上漲趨勢不變，業者分析，資金潮大量挹注、民間投資增、今年經濟前景值得期待，房市基本面仍看好。
