文／富比士地產王 「我自己從沒想過台南房價會漲到這樣！」台南建商公會理事長郭建志表示，台南本地人是很保守的，加上台南的城市生活屬於慢活，真的沒想過近兩年房價上漲會這麼快。郭建志坦言，這一波房價上揚主要是外地建商進入台南後帶動的行情，而且後續影響極大，例如本地建商能標購到土地的比重也許只剩5%，無論土地市場或者房屋市場都由外來建商取得主導，這對本地開發商來說，造成很大競爭壓力。
不斷挑戰台南豪宅市場的上曜建設（1316），今(30日)日舉辦第三季法說，上曜建設總經理宋育豪指出，台南的房市銷售在上半年相當火熱，但到了七八月受到通膨、升息等利空因素，銷售量確實有減緩，但成交價格仍在穩定的狀態，尤其台南還是六都中基期較低的，預期未來房市是「量縮價漲」的態勢。
政府打房加上歷年1、2月為推案淡月，今年1月北台市況轉趨平淡，近期新北市、桃園市與新竹地區，更有建案實施「限賣令」，就怕賣得太快。住展雜誌今天公布最新的市場調查，今年1月推案量縮減，但供需仍安全，住展雜誌研發長何世昌分析，受淡季市況衰退，但賣方形態依牢不可破，預估年節後恢復常態，房市將持續上攻。
台中在地建商鄉林建設（5531）今（28）日於台中西區鄉林美術館舉辦「金牛年房市展望」，鄉林建設董事長、全國商總主席賴正鎰在會中指出，隨著鄉林建設在中國推案腳步越來越平穩，3年後，公司每年可望在兩岸三地繳出千億以上推案佳績；而針對今年房市展望，他則表示，低利環境將帶動房市呈「價穩、量微縮」格局，且在可預見的將來，台中房市將出現「五大現象」。
中華不動產聯盟總會聯合八大不動產業今(20)日召開年終記者會，全國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，央行採取不動產信用管制，購地貸款額受限制，且近期因國內營造業缺工嚴重，「一日三價」狀況日益嚴重，未來採取預售屋銷售將無法準確抓住利潤，「先建後售」將是未來不動產業的常態。
高雄上市建商達麗建設(6117)近期積極布局台中房地產市場,旗下總銷50億的新案「達麗居山」，於(27)日宣布第一期熱銷9成5近完售，轟動台中房產。
