行政院日前推出「房屋稅差別稅率2.0方案」,針對持有多戶者課徵稅負,並將囤房稅自1.5%~3.6%調整為2%~4.8%,儘管囤房稅2.0有設計獎勵出租機制,但僅限自然人,台中多名法人包租公揚言「漲租」,專家也認為,租賃市場可能因此受到衝擊。
新北市議會今審議通過房屋稅徵收率自治條例修正草案,9月1日正式上路,持有3戶以上非自住房屋者,每戶稅率提高至3.6%。房市、不動產專家表示,立法後恐讓房東轉嫁給租屋者,預期租金將有一波漲幅。
時值農曆七月,不少人忌諱傳統民俗禁忌,不論買房、買車或是喬遷裝修皆不適合,就有網友於臉書社團中詢問自家裝潢動工卡到農曆七月,是否該停工?專家則建議,有疑慮的民眾可留意開工前通風、完工延後、家具不靠牆以及入厝時機等幾個項目,居家工程可持續進行,不必太過擔心。
台灣房市崩壞的機率有多少?從銀行的不良貸款率、違約率高低通常可看出端倪,代表著金融業與房地產市場的穩定度,馨傳不動產智庫執行長何世昌今(25)日即以數據指出,台灣不良貸款率僅約0.15%,成為全球第一低,同期住宅貸款逾放比更只有0.07%,房貸違約率同為世界最低,直言短期房地產崩壞的機率可能跟中威力彩差不多吧!
平均地權條例新法在7月上路後,政府再於8月推出新青安房貸,利率破盤價的補貼政策,也似乎為房市注入一絲活水,業者更大肆宣傳刺激買氣,確實吸引年輕人出來賞屋買房,也傳出業者以「用租金賺價差」話術來催買氣,但專家指出,寬限期雖然延長到5年但屆時還是需要連本帶利繳納,並且政策如能持續延續,才會真的幫助到市場買氣,以及現行高達8成市佔的預售屋市場。
新版「青年安心成家購屋優惠貸款」已於8月1日上路,至今已有半個月時間,八大公股行庫已爆出可觀的申貸量。根據最新統計,新青安從8月1日起上路的前半個月,呈現「爆量」成長,貸放超過40億元的業務量,若計算「在途」的申請總金額,則已超過百億以上、收到逾千件申請。