高雄市獨居人口創下十年新高，從 2024年高雄市民政局統計中，全市「單獨生活戶」已突破46.78萬人，占總人口近兩成，年增幅達6.3%。其中又以北高雄的橋頭、楠梓、左營、鼓山等區增幅最顯著，橋頭區獨居人口更年增11.4%居冠。專家指出，受惠台積電帶動的就業紅利、北高雄住宅供給活絡、房價相對親民，加上高雄家庭結構逐漸「迷你化」，一人宅需求快速攀升，已成當前房市布局的重要趨勢與產品主力。
台南湖美社區向來被稱為台南富人聚集處，其街道規劃整齊、區域內多以透天別墅型產品為主，因此受到高質感客群青睞；近年來隨著素地開發飽和、新案越來越少，對於想入住到此區，或者區域內想換屋之客群，可選擇的新產品就相對稀有。近期高雄建設公司光洲建設則在周邊推出「光洲湖美」新成屋大樓案，受到市場關注。
預算千萬內想買新房已難上加難！尤其在新青安助攻下，低總價產品更是快速飆升，據591實價登錄，2024年千萬預算若想買預售屋，六都加上新竹僅剩9個行政區可選擇，相較前年還有15個行政區，短短一年就驟減6個，雙北與新竹皆早早突破千萬大關，僅剩桃園、台中、台南、高雄仍有相對親民區域能入手，其中又以高雄林園總價不到6百萬元即可買到新房，成為全台小資族房價最友善的區域。
2024年房市上熱下冷，上半年全台預售市場火熱，全年仍有不少建案迅速完銷，統計全台最熱銷的十大預售屋，以有科技園區加持的高雄與嘉義建案分占前三名，高科技產業群聚效應有望帶動當地發展，為當地增加大批就業和商業機會，吸引不少族群提前卡位布局。
根據最新發布的「政大永慶科學園區中古屋房價指數」，2024年第四季科學園區周邊中古屋市場明顯降溫。數據顯示，相較於第三季，高雄科學園區房價跌幅最深，達4.7%，中部科學園區以3.8%的跌幅居次，新竹科學園區亦下滑3.0%。相較之下，台南科學園區則相對穩定，僅持平1%。
高雄房市熱度不減，根據樂屋網統計在全台人口10大里中，高雄區域佔據一半，其中又以左營區福山里的年漲幅超過3成成為全市最亮眼的房價成長區。福山里涵蓋左營高鐵特區及榮總生活圈，具備醫院、百貨等生活機能，加上鄰近巨蛋商圈，發展成熟並有完整學區，更同時擁有高鐵、捷運、台鐵及國道機能等交通條件。
