台北市有超過七成住宅屋齡超過30年，是六都中住宅平均屋齡最大的縣市，在2017年5月開始實施危老條例後，不限基地大小，只要100%土地及合法建物所有權人同意，就可獲得10％的容積獎勵，讓老宅成為北市房產交易熱點，30年以上透天交易量逐年攀升，到2020年成交總額達251.8億元，但也隨著容積獎勵開始逐年降低，2021年的成交總額大減三成，僅171.8億元。
有鑑於地上權住宅已成全球居住新趨勢，台灣發展地上權雖已行之有年，卻受限於民眾觀念與法規上的不夠完備，至今仍還尚未成熟。然而，地上權產品雖然沒有土地的所有權，卻因地價負擔相對便宜，擁有價格遠低於同路段行情的優勢，由政府帶頭發展地上權，不失為解決當前高房價問題的一帖良方。
儘管台中房市熱度高，但也非各區都受惠，根據實價登錄揭露，高價豪宅產品不僅沒跟上多頭列車，還有不少賠售交易，例如：前十大豪宅「喜全真鑄」16樓戶去年底以5988萬元成交，對比前屋主6500萬入手價，價差達512萬元，經查撿到便宜的屋主為鹿港的陳姓富豪。
考量囤房稅衝擊層面廣，財政部已確定不針對囤房稅修法，而是交由地方政府自行決定，然而，台中市政府今日拍板定案「台中市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，不僅持有4戶以上將被課以3.6%最高稅率，針對預售建案的3年銷售期大限也未放寬，有業者認為，在中央打房、地方加稅的雙重夾擊下，將對中小型建商帶來莫大衝擊，呼籲市府能再審慎評估。
六都2月的中古屋交易市場量縮，呈觀望氛圍，今日公布整體的買賣移轉棟數，也較1月減少3成，但合併1、2月來看，六都今年開年的量能達39,664棟，已寫下近11年來新高，其中新北、台南與高雄，雙雙締造2016年房地合一上路以來的同期新高。
南二都2月份買賣移轉棟數出爐！高雄上月移轉棟數為2,437棟，台南移轉棟數為1,430棟；2月份兩市交易量跌到近一年低點，不過與歷年同期相比，仍寫下2016年以來同期次高。專家則表示，現階段房市供給量有限，加上房價已來到階段性高點，即便撇除季節性影響，整體交易量仍會逐漸放緩。
