內政部近日公布全台低度用電統計,去年下半年全台低度用電,也就是空屋率低於6%的區域,多數在雙北,又以蘆洲區4.2%最低,14個入榜的區域,雙北即佔12區,雙北以外,唯二入列的僅台中潭子區與台東蘭嶼鄉低於6%。
403地震後全台平均屋齡最高的台北市,宣布進入大都更時代,民眾對於老宅居住安全的危機感再起,建商也的確在地震後感受到都更意願大增,而北市市中心精華地段,就出現全案規模達6街廓,基地面積高達6千坪的都更案,目前已完成第一期2街廓面積達1700坪的整合,兩大都更建商目標1年內完成整合。
全台平均屋齡已超過32年,屋齡50年以上老屋更高達111萬戶,尤其花蓮強震後也喚起都更危老重建的關注,不少建商都提到地主意願確實提高許多,專攻都更危老的富品建設,6年來就完成15案,總銷達470億,不過分回案量僅約100億,董事長曾富瑋提到,就是讓利給地主,並主打都更條件透明且以「委建」為主。
根據台灣房屋集團根據內政部資料統計,高雄市近十年平均購屋屋齡,2014年平均購屋屋齡約為15年,十年來持續老化,平均每年購屋屋齡遞增1~2年,去年平均購屋屋齡已達28年,刷新史上最老紀錄!
過去南部房價基期低,而受到台積電往南積極佈局影響,高雄房價近年來接連高漲,就有業者根據資料統計出,高雄新屋與中古屋房價落差,其中價格落差最大為鹽埕區,而價差最小則是仁武區。
老屋重建議題因地震再受到關注,事實上,《危老條例》實施6年來台北市共核准920件,但其中有多達96件備註失其效力,並以中山區、中正區及大同區為大宗,專家即指出,小面積危老案容易面臨3大難題,進而引發棄建潮。