中小型建商搶地不易，也讓台中推案風向也出現變化，觀察近期線上預售案案，多為基地面積500坪內、總戶數50戶上下的小基地開發案。業者觀察，土地融資壓力加重，以及精華地大型土地稀缺，促成「微型基地」推案潮崛起！
台中房價高漲，「地上權」案有望成為市場新寵，北部建商麗寶集團超前部署，近年來以麗盛、建義、福容、鵬程等子公司名義，在台中拿下萬坪地上權土地，且陸續推出1座大樓、2座透天社區地上權案，儘管銷售成績有待保留，但鵬程建設業務部經理張永騰仍表示，「地上權住宅不只是世界趨勢，且具備低房價、高投報等多項優勢，因此對於台中地上權市場深具信心。」
在美國聯準會(Fed)公布利率決策再升息1碼後，央行今(23日)日下午也宣布再升息半碼(0.125個百分點)，從去年3月起啟動升息循環後，累計已升息今3碼(0.75個百分點)，若以央行五大銀行今年1月平均房貸利率1.953%計算足額反應之利率，房貸利率將達2.078%，將會是房貸利率在2009年後，重回2%時代。
高房價下，據統計，30年期房貸正成為市場主流。內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第三季新增房貸貸款期數再寫下新高，達291個月，購屋族用拉長貸款年限追房價，其中有4縣市房貸期數更超過300期，而雙北年收60萬以下的小資族，貸款件數最多的區域則為新北淡水、新莊與板橋。
富比士地產王今（18）日舉辦「2023海外不動產新契機」論壇，主講人之一富比士網路科技執行總監陳高超從股市暢談到房市，並針對《平均地權條例》影響進行說明。現場生動有趣，吸引不少人互動；另一位主講人則是財經專家黃世聰，他對於2023年海外房地產市場的見解與分析。
內政部長林右昌今（13）日視察國家住都中心，對於住宅政策的初步，構想和皺型，包括 「18歲成年租金補貼」以及「房貸支持購族」、「擴大租金補貼對象」等進行初步的說明。高房價的主因來自於土地炒作和炒房投機，政府要打擊的是投機者，要鼓勵長期的投資者。
