建商購地動能再度爆發。據信義全球資產公司的最新統計資料顯示，2024 年 7 月的土地市場交易量達到 292 億元，這不僅刷新了 49 個月以來的單月交易新高紀錄，也顯示出建商對於未來房市的高度信心，相比去年同期，這個數字成長了近 7 倍，反映出建商在今年積極回歸市場的趨勢。
私校退場後的校地活化為產官學界焦點之一，而新北市已退場的私立開明高職，其校地即包含了廣達2200多坪的私地，成了建商搶地標的，原先由新美齊搶先於去年與其中一位地主談妥合建案，後來在今年6月海悅與德杰建設聯手買斷另兩位地主持分，原先被迫出局的新美齊，峰迴路轉的宣告將由三方共同開發此筆土地，比例分別為海悅20%、兩家建商各40%。
根據實價登錄統計，2023年台中主要行政區預售屋與成屋房價，尤以中區價差高達140.1%位居第一，西屯區與北區分別以114.8%、107.5%緊追在後。在地業者表示，近年台中新案林立，不乏全國性知名業者搶進，加上營造成本等綜合因素，台中房價很難再走回頭路。
舊市區素地開發有限，過去幾年開發商將目光轉向面積大、整合容易的市場、夜市，追查這些舊地標現況，清一色開發為住宅大樓，且憑藉著地段優勢，開盤就賣出好成績。
位於台中市西區、曾是老台中人約會勝地的「金哥德餐廳」被列為指標級危樓，日前申請危老都更獲准，由北部建商雄興建設與地主採「合建分售」方式，興建住宅大樓「柳川．知遇」。
中小型建商搶地不易，也讓台中推案風向也出現變化，觀察近期線上預售案案，多為基地面積500坪內、總戶數50戶上下的小基地開發案。業者觀察，土地融資壓力加重，以及精華地大型土地稀缺，促成「微型基地」推案潮崛起！
