商用不動產商高力國際公布2023年第一季商用不動產及土地投資調查報告，指出土地交易及不動產交易急遽下滑，商用不動產交易額僅150億元、年減幅逾63%，已來到近年來的新低點；土地買氣更差，僅145億元、年減幅逾73%，六都除了台南不減反增，其餘五都都呈現至少7成的下滑，其中以台中市衰退幅度最大，首季僅3.9億元，對比去年同期57.8億元、年減幅逾93%。
台中因城市發展快速，房價轉售獲利價差龐大，成為近年來投資客炒作天堂；端看台中一造鎮型社區，總戶數共1600餘戶，然而從預售到成屋，短短4年間已有5000多筆換手紀錄，也讓在地建商氣憤表示，「錢都投資客在轉，黑鍋卻由建商來揹」！
房地產重頭戲329檔期登場，據統計指出，今年329檔期推案金額約600億元，推案量與較去年的850億元相比，下滑幅度近3成。儘管如此，今年住宅市場仍有單一個案總銷金額達百億元，而14期重劃區依舊保持推案熱度，磁吸大型建商、上市櫃建商搶進。
儘管國內房市轉冷，但台中2022年家戶購屋比仍與前一年度持平，維持在4.9%，家戶購屋比最高的烏日區，更是達到9%以上，專家表示，烏日位處地利之便，距離彰化區僅一橋之隔，本就是彰化購屋族外溢台中第一站，加上其便捷的交通系統，更吸引不少外地置產客搶進。
一年一度的房市大檔329檔期來臨，591新建案統計，六都加新竹在商辦供給量爆發、住宅指標案撐場下，總銷金額逆勢爆出逾8千億元巨量，再度刷新歷史紀錄，不過住宅市場扣除商用地產後案量僅剩6400億元，和去年同期相比萎縮8%，熱度明顯退燒，專家指出，指標大案仍持續創下區域新高價，買賣雙方彼此仍在僵持，會不會有感降價，最快也要等到第二季。
國建（2501）去年第四季完工量大增，四大案密集交屋入帳，推升全年營收達167.92億元，創下近年新高，稅後純益12.08億元，年成長43%，EPS達1.04元，國建表示，目前推案及銷售狀況都如預期中進行，今年也會有三大案完工。
