去年全國買賣移轉棟數全年達35.05萬棟、年增14.20%，為近11年買氣最佳，不過9月以後單月移轉量即跌破3萬棟，顯見「銀行房貸緊縮」和「第七波選擇性信用管制」衝擊力道，七大都會區在去年第4季不僅移轉量全數較前季下降，其中新北市、新竹縣市與台南市，三大都會區移轉棟數更較去年同期大減25%！
儘管央行去年 9 月祭出第七波信用管制措施，試圖為過熱的房市降溫，但最新數據顯示，房價依然持續上揚。內政部今（7）日公布 2024 年第 3 季全國住宅價格指數達 149.69，較第 2 季上漲 2.19%，打房政策效果似乎有限。
據台北市地政局的住宅價格指數趨勢，兩產品已在北市出現價格下跌，台北市不動產仲介公會理事長蘇金城今(5)日更直言，「房價下修的趨勢會逐漸擴散！破口恐怕就在重建機會低的公寓以及缺乏投資盤吹捧的小宅。」
台南市政府地政局最新公布113年第四季不動產交易數據，其顯示市場交易量出現明顯下滑，土地與建物移轉量雙雙有減少趨勢，這也展現了央行信用管制政策及限貸措施對房市的影響。
2024年下半年買氣急凍，六都買賣移轉棟數全年總計仍達271,309棟，年增14.8％，創下自2013年以來新高！12月六都買賣移轉2.14萬棟，月增8.2％、年減9.7％，在年底大量新屋交屋及賣方已出現讓利跡象，小幅回溫，推估2024全年全台建物買賣移轉棟數，可能落在35萬棟左右。
台北市房市進入寒冬，根據地政局最新資料顯示，11 月建物買賣移轉棟數僅 1,977 棟，年減 19%，月減 12.3%。與去年同期相比，台北市今年前 11 月累積移轉 27,460 棟，雖整體仍增加 33.8%，但近幾個月交易量直線下滑，反映出市場因信用管制等政策逐步降溫。
