睽違8年，桃園市再度出現億元豪宅交易案。根據最新實價揭露，位於桃園藝文特區知名豪宅「中悅一品」今年1月出現交易，高樓戶加四個車位229.67坪，總價1.2億元，車位一個以210萬計，拆算單價為55.4萬元，刷新中悅一品的單價紀錄，也是實登上路以來桃園區的成屋豪宅王。
內湖及南港成為近年商辦大樓的交易主要戰區，今年 1 月「展碁國際」公告以總價約 9.12 億元，一口氣買下南港新廠辦「利百代商業大樓」 11 樓五戶、12 樓五戶，坪數高達 1408.13 坪，換算每坪 75.6 萬元；同集團的關係企業「宏碁資訊」，也在同大樓以總價 18.06 億元，買下 15 樓至 18 樓逾 2 千多坪辦公室成為屋主。
囤房稅2.0對於建商手上成屋有相當壓力，最新實價即揭露，信義計畫區豪宅「皇翔御琚」，今年3月出現新買家晚十年入手，單價約打77折，不過此棟豪宅戶戶單價破200萬元，過去鮮少出現交易，專家指出，隨著社區屋齡增加，現在又有囤房稅壓力，反而是高端豪客進場議價時機。
善化、新市、安定被戲稱為南科三兄弟，該三區因南科屬地，因此在交易量統計上，往往都會視為南科一區，周邊房價近五年來漲幅相當驚人，而高雄楠梓亦在年底即將迎來台積電P1廠營運，目前房地產相關業者統計，高雄受到台積電影響，各區高薪購屋族的比例差異。
央行自2022年啟動升息，至今連續升息達3.5碼，讓房貸族哀聲連連，不過端看統計資料，房貸其實照樣乖乖繳款，截至去年Q3，全台違約率為0.07%，雖比Q1的0.06%略高，但和2020年初疫情剛爆發的0.17%相比，仍屬低違約率，顯示升息並未導致房市斷頭違約潮。
股市站上2萬點，市場資金充沛，在通膨預期下，更有不少資金湧入房市，買方也被「再不買會更貴」的預期心理簇擁下，加速進場，今(29)日各大房仲業者公布內部交易成績，3月全數寫下年月雙增的佳績，包括永慶房屋、信義房屋與台灣房屋，年增率皆有雙位數的成長。
