房價狂飆，豪宅瘦身潮已成趨勢。統計顯示，近5年主要都會區高價住宅交易坪數，面積消風最多的竟落在新竹縣竹北市，五年來交易坪數縮減67坪，相當於「蒸發」6間套房的面積，台中西屯減幅同樣也超過60坪。
房市近期趨勢轉向，特別是在央行打房政策與交易量逐步萎縮的影響下，台灣多數地區房價預期將進入下修階段。房市趨勢專家李同榮預測，2024 年第四季房市有望由多轉空，成屋市場預估房價跌幅約在 9% 至 12% 之間，且區域性差異將愈發明顯；「台北」與「桃園」作為七都中「抗跌」代表，具有強勁的抗跌優勢，而在房市低迷的背景下，高科技進駐園區、高鐵軌道經濟特區與高度成長商圈等「三高」區域有望維持穩定，成為購屋者的「避風港」。
購屋族辦房貸「關關難過」，想要優惠利率，又要核貸成數高一點！市場氛圍與購屋族信心受央行限貸令影響，但一項統計卻發現，屋齡0至3年的新成屋貸款成數最高！這也讓具備首購身份、剛需強勁的自住客，更有進場信心，本就具備即買即用優勢的「新成屋」案場，現在又多了一個可核貸成數較高的優勢，明顯感受來人、來客。
央行第七波房市信用管制發布月餘，在市場上掀起不小波瀾，特別是年底即將交屋的首購族、換屋族，對於房貸成數的未知，甚至是能否順利交屋，都充滿著惶恐、不安的情緒，一名家住台中市北區的換屋族李小姐，原以為自己的公教身份能獲得優惠利率，沒想到因爲是第二戶，差點被限貸令「無差別攻擊」，淪為房貸困難戶，讓她驚嘆「省吃儉用想要換一間新房子，錯了嗎？」
自9月19日央行發表第七波房市信用管制後，市場氛圍瞬間降溫，購屋族觀望心態濃厚，不論中古屋市場、預售屋市場，雙雙來人、來客銳減，然而查詢OPENDATA最新資料顯示，台中市竟有不少個案「賣得動」，其中又以推案熱區北屯區表現最佳，業界分析，品牌力、產品力仍是銷售關鍵，接下來若政策無明顯調整及變化，房市亮點仍看個案表現。
房市血流成河要來了嗎？近期房市「金龍海嘯」來襲，銀行限貸加上第七波信用管制，都對房市重擊，各大房仲9月交易數據都出現急凍，對於有不少民眾認為，央行打房讓很多屋主急了、賣不掉了，現在應該是大砍價買房的好時機，專家則指出，降價普遍都是「降開價」！
