農曆年將到來,年前有《平均地權條例》三讀通過,在內政部強調法條上路前,已簽約的預售屋不溯及既往,不少專家認為讓市場鬆了一大口氣,代銷業者也看好剛性需求仍在,已摩拳擦掌準備過年不打烊,以豐富活動等待民眾上門,而年前市況,全台房市交易也以總價在700~1500萬元,鎖定首購剛性需求的產品仍維持穩定的交易量。
日圓匯率走跌,台灣掀起一股赴日購屋熱潮!本報記者也實際走訪日本,比較兩國購屋環境,發現在利率、價格、房貸負擔比率等方面,都在在顯示「日本人」購屋壓力相對較輕,不過也因日本勞動成本高,每月所需繳納管理費高昂,加上長久以來日本房地產恆溫,若有換手打算,通常待售期較長。
《平均地權條例》可望在明年1月三讀通過,也引爆逃命潮再起,售屋網站即觀察出「賠售」、「降價」相關字眼,在11月物件數量翻倍,同時指出屋主的降價、議價空間確實有增加,而業內人士則透露,投資客拋售的一手案件,往往在群組內即會轉出,難流入一般消費者手中。
位處七期南側的單元二重劃區,去年7月期間,一名霸氣地主在龍富路五段素地上豎立「買不起不要問」看板,當時地主開出百萬單價,遭市場人士譏「太狂妄」,時隔一年左右,該塊土地以101萬成交,買方則為欣彰天然氣。
根據內政部半年公布一次的低度用電住宅(俗稱空屋)統計,上半年全台約有85.8萬宅空屋,全台空屋率有上揚趨勢,結束連五期下滑,回升至9.52%,也為近三年相對高點,而推案量大的重劃區首當其衝,以往被稱為鬼城的「林三淡」,僅剩淡水還在榜內,桃園有3區都在前五名內,空屋率最高的則為龜山區。
大S徐熙媛與汪小菲宣布離婚剛滿周年,雙方因贍養費問題你來我往,汪小菲除了炮火四射以外,更在微博秀出帳本,每月豪宅房貸高達百萬元,也讓豪宅高昂的成本引發討論,而事實上兩人在2016年所買下的豪宅「台北信義」,總價3億6188萬元,換算當時每坪購入約184萬元,至今仍為該社區最高的成交總價紀錄。