北市大坪數豪宅難銷,今(27)日營建股資優生華固建設(2548)即報喜訊,松山區破億豪宅案順利完銷,今年也將有3大新案與2案餘屋挹注,預計將有總銷150~160億元左右完工量,可望飆升今年營收,華固表示,目前除了雙北及台中積極搶進外,新竹的關埔重劃區同樣也是重點買進區域。
「房子賣不掉已經很可憐!」台北市不動產開發商業同業公會理事長暨全陽建設董事長陳勝宏今(25)日出面呼籲,囤房稅2.0不公平也不合理!建商沒有賣出去的原本已要扣房屋稅,但囤房稅這就不合理,並且自住客也別太天真,即使是課徵1%的稅,但新房子造價高,稅基又再調高之下,買新房的人將會很有感,到時再喊痛已經來不及!
行政院會昨日通過「房屋稅條例」修正草案,也就是囤房稅2.0,房屋稅改採全國歸戶,非自住持有者稅率調高至2%到4.8%,最快明年7月1日起上路,預估稅收可增加超過45億元,對此業者則疾呼,新制恐怕會出現提高租金及售價、轉嫁給消費者情況。
打房政策一波接一波,不只房市景氣急凍,更讓建築業者大喊「吃不消」!今日全台27名不動產公會理事長、榮譽理事長齊聚台中林酒店,舉辦「為產業發聲」記者會,呼籲政府將自房市超徵所得之1.1兆稅收,作為補貼青年貸款所用;並解決缺工缺料問題、消除不合時宜的法令規範。
囤房稅2.0對於持有多戶新屋的建商有一定壓力,而據內政部最新統計數據,去年第四季全國待售新屋增至8萬2307宅,數量創下統計以來新高,市調單位也統計出,今年北台灣待售新成屋有302個,合計戶數約4,869戶,預估若執行囤房稅2.0,且交易量無起色了話,專家指出,屆時建商若仍賣不出去,就可能會選擇降價出售。
內政部日前通過有關私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核,以及檢舉獎金辦法等3項子法,預計7月1日正式上路。據統計顯示,台中預售屋換約待售量約6,523戶,其中2房佔比高達4成以上,業者指出,「受到打炒房政策影響,投資客心態明顯鬆動,導致2房預售屋出現大量賣壓。