國巨董事長陳泰銘再出手買進松山區指標豪宅「文華苑」,累計手上已有第9戶文華苑,比精英電腦前董座蔣東濬的8戶再多了一戶,成為「文華苑」的最大戶。據最新實價揭露,9樓戶去年11月以5億6278萬元成交,每坪達200萬元,買方為私法人旭昌興以無貸款方式買進,而正是過去陳泰銘也多次用該公司購入此棟豪宅。
房地合一稅從105年實施,並給予自住客住滿6年,可享400萬元的免稅額,以及課徵10%優惠稅率,但也造成許多人誤會,專家表示,購買土地後,常有人以為只要持有期間超過6年,就可以主張400萬元的免稅額及10%的優惠稅率,其實誤會大了,恐怕這6年會空等一場。
台股今(29)日封關,收在17930.81點,最後交易日站上2023年新高風光封關,房市買氣似乎也在台股漲勢、景氣燈號再亮黃藍燈,景氣逐步復甦、消費者信心指數續更創下二年半來新高紀錄,民眾消費、購屋信心增加,加上年底購屋旺季,及新青年房貸加溫下,12月房市同樣紅盤封關,各大房仲業者門市交易量普遍較11月微幅成長,買氣呈現連續六個月成長。
雙北素地難求,也使近年都更危老案百花齊放,據市調統計,今年新北市重建新案就較去年增加逾3成,全年總銷更上衝至800億元,尤其以板橋區個案數量最多,總銷也超過百億元案量,建商也嗅到此商機紛紛插旗,新北房價天花板更在此區頻頻打破,新案「勝輝一邸」再次以每坪121萬元成交價,刷新新北房價紀錄,建商董座即指出,明年將是都更危老改建回收年,新北老屋重建新案總銷有望突破千億元!
每年年尾就是等著各處地政局公告明年土地現值的時機,今年除了公告113年度土地現值外,並遇2年一次同步公告地價,不負眾望高雄市三多商圈大遠百拿下地王寶座,而緊追在後則是巨蛋商圈一帶,但未來是否有機會超越,大概還有得等。
重劃區建案林立,帶入社會性移入人口,以北屯的單元12為例,歷經6年的開發規劃,目前已有15棟的大樓落成,進而衍伸出龐大的教育需求;日前台中市政府宣佈,區內的南興國中、南興國小將在明年開工,預計115年完工,緩解當地學生入學問題。