統一超佈局台中積極,繼日前拿下北屯機捷特區近600坪商業區土地後,近期又搜刮了位於西區廣三SOGO百貨旁的4間店面,總價高達4.47億元,且已無貸款方式購入。在地仲介表示,「店面現況高度與統一集團旗下通路重疊,新買家不排除在此規劃全新的複合式超商。」
高雄消費商圈過去從南高三多商圈、大立新崛江商圈到現在最熱門的北高巨蛋漢神商圈,顯示民眾消費地區改變,更代表地段價值增長,根據台灣房屋集團趨勢中心統計,與疫情前相比,今年高雄七大百貨商圈漲幅明顯,其中又以漢神巨蛋商圈漲幅最多,常有話題性的大立百貨亦有1.5%漲幅。
新光三越集團的加入,將為地方帶來新氣象,可形成小型百貨商圈聚落,目前區域商圈成熟,可串聯鄭子寮、花園夜市、武聖商圈、好市多賣場、頂美社區等。根據近日實登揭露,區域周邊大樓新案都已穩站4字頭,未來還有三地集團開發案,開發量體值得觀察。
過去鮮少出現交易的信義計畫區豪宅「皇翔御琚」,已成屋13年,由於為大坪數破億豪宅案,先前皇翔才指出仍有20多戶在手,會持續努力銷售,不過睽違4年半出現實價交易,10月成交兩戶中樓層戶別,單價在215.1~218萬元,雖為實價以來社區最低價,但該社區為此名人巷的最貴社區,據查,買家為廣達副董梁次震家族。
行政院核定經濟部新材料循環產業園區設置計畫,其中800億元專用於高雄大林蒲遷村經費,預估將有750戶將移至近77期重劃區的周圍,此區生活機能已逐漸發展,全聯、超商、餐飲都有熱絡之勢,區域內還有大型綠地公園及學校預定地,遷村之後將於區域內規劃社宅及日照中心,滿足遷村後民眾需求。
平均地權條例新制上路,台中市豪宅交易明顯萎縮,據實價資料顯示,今年7~10月「億級」豪宅交易僅剩5筆,相較去年同期的10筆,減幅約5成;專家則表示,新政策上路後,豪宅交易量確實不若以往,但價格仍相對有撐。