目前台南高鐵特區周邊新開預售案成交價落在3字頭,近期陸續有新成屋點交移轉,明年初還有「佳展大展」近四百戶量體準備交屋,生活機能逐漸成形,對於醫療需求也會逐漸浮現,且在沙崙國中改制K-12雙語學制後,已經帶動學區需求人口;明年台灣燈會亦在高鐵站周邊,預期將對區域帶動人潮。
北市大直超級豪宅「西華富邦」,有頂頂有名的台積電創辦人張忠謀加持,也有不少名人家族進駐,在豪宅市場相對冷清下,高樓層再傳交易,33樓戶10月以總價3.2億元、單價212.8萬元成交,經查地籍謄本,買方為「平安寰宇投資股份有限公司」,負責人為長春集團二代鄭正,且為無貸款買下,也可說是今年下半年第一個由法人購買的知名豪宅交易。
過去在台南,能夠在老屋宅裡開店、整修成民宿、打造營業空間可說蔚為風潮,甚至有空間活化、老屋欣力美名,為歷史感濃厚的府城注入新活力,也因此老屋身價也跟著水漲船高,以「老屋」為主題的店家不在少數,近來更受高房價影響,老宅再次登上版面。
受少子化衝擊,今年全台大學分發入學全台就有29校有缺額,其中更有4所大學缺額超過75%,讓以往在學生商圈周邊穩定出租的學生套房,開始有危機,不過根據實價登錄資料,台北市近三年周遭房價漲幅前五名的公立大學,其中位於北投區的陽明交通大學周邊房屋單價勝過行政區平均,漲幅也大幅超越,平均成交單價最高的不是台大,而是師範大學周邊,成交價每坪達97.1萬元最高。
政府打房政策一波波,房價不跌反升,新案市場價格似乎不受《平均地權條例》新法上路影響,今年在非六都區域也頻創高價,不僅低於2字頭的新案幾乎絕跡,根據預售屋實價揭露資料,彰化縣、雲林縣、宜蘭縣、嘉義市及苗栗縣,非六都區域,都已出現4字頭成交單價,刷新區域房價新天花板。