台中房市競爭激烈，大基地開發案躍升市場稀缺產品，近期就有基地面積超過兩千坪、獨棟新案即將進場，更有品牌建商國雄集團，將在沙鹿區萬坪基地上推出大型造鎮案，在土地開發趨於飽和的狀態下，建商力推大基地案，展現品牌實力。
台中社宅接力動土，光今年就有西屯中央公園好宅、東區干城好宅、西屯國安二三期好宅及豬事圓滿好宅開工，4日大里區光正段第三期優質好宅動土，台中市長盧秀燕喊出社宅戶數「任內有信心達1萬戶！」照顧更多市民居住需求。
近期在銀行房貸緊縮、央行祭出第七波信用管制，第三季國泰房地產指數報告顯示，潛在買盤追價意願已降低，本季買氣趨緩、交易量減少，成交量指數季減22.69％，不過可能成交價季增率7.13％，每坪來到56.81萬元，續創歷史新高。
購屋族辦房貸「關關難過」，想要優惠利率，又要核貸成數高一點！市場氛圍與購屋族信心受央行限貸令影響，但一項統計卻發現，屋齡0至3年的新成屋貸款成數最高！這也讓具備首購身份、剛需強勁的自住客，更有進場信心，本就具備即買即用優勢的「新成屋」案場，現在又多了一個可核貸成數較高的優勢，明顯感受來人、來客。
央行第七波房市信用管制發布月餘，在市場上掀起不小波瀾，特別是年底即將交屋的首購族、換屋族，對於房貸成數的未知，甚至是能否順利交屋，都充滿著惶恐、不安的情緒，一名家住台中市北區的換屋族李小姐，原以為自己的公教身份能獲得優惠利率，沒想到因爲是第二戶，差點被限貸令「無差別攻擊」，淪為房貸困難戶，讓她驚嘆「省吃儉用想要換一間新房子，錯了嗎？」
疫情後房市多頭，北市新案價格紛紛站上三位數，過去在北市12行政區中，唯二單價尚未上達120萬元大關的文山、萬華區，在品牌建商加持下，也刷新區域天花板價。
